İHALE ADI: KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Samsun İli Canik Belediye Başkanlığı

---

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Samsun İli Canik Belediye Başkanlığından:
1-) İHALE KONUSU İŞİN NİTELİĞİ, YERİ VE MİKTARI: Canik Belediye Meclisinin
03.07.2024 tarih ve 7/37sayılı kararı ile Belediye Encümenimize verdiği yetki gereğince
mülkiyeti belediyemize ait Teknepınar 6572 ada 4 parsel nolu taşınmaz üzerinde kat karşılığı
ticaret+konut inşa edilmesi işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı
teklif usulü Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen muhammen
bedelin artırımı suretiyle ihale edilecektir.
MAHALLE ADA/ PARSEL ALANI (M²) HİSSE DURUMU İMAR DURUMU
Teknepınar 6572 / 4 2.403,11 m² Tam Ticaret + Konut Alanı Yençok= 10 Kat
2-) ŞARTNAME VE EKLERİNİN GÖRÜLECEĞİ/TEMİN EDİLECEĞİ YER: İhale
Şartnamesi mesai saatleri içinde Samsun Canik Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak
Müdürlüğünden 5.000,00 TL karşılığında temin edilebilir.
3-) İHALENİN YAPILACAĞI TARİH-SAAT-YER / ADRES: Samsun Canik Belediyesi
Encümen toplantı salonunda yapılacaktır. Adres: Canik Belediye Başkanlığı Karşıyaka Mahallesi
İlkbahar Sokak No:1 55080 Canik/SAMSUN 30.10.2024 Çarşamba günü saat: 10.30 ’da
yapılacaktır.
4-) İŞİN NİTELİĞİ, NEVİ ve MİKTARI : Samsun ili Canik ilçesi Teknepınar Mahallesi
6572 Ada 4 Parsel nolu 2.403,11 m2 alana sahip taşınmaz üzerine kat karşılığı ticaret + konut
olarak bir bütün halinde inşa edilecektir.
Paylaşım; Zemin katta dükkan nitelikli taşınmazlarda % 50 oranında, diğer katlarda
bulunan mesken niteliklerde yaklaşık % 44 oranında ve şartnamenin eki olan mahal listesinde
Belediye sütununda işaretli bağımsız bölümleri idareye bırakmak suretiyle yapılacaktır.
İhale bunun üzerine verilecek nakit Türk Lirasını en çok teklif eden istekli üzerinde
bırakılacaktır. Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümler üzerine teklif edilecek nakitin
muhammen bedeli 1.000.000,00 TL’dir. Açık artırma bu bedel üzerinden başlayacaktır. İhale
üzerinde kalan istekli ilave olarak belirlenen muhammen bedelin tamamını ve diğer giderleri
onaylanan ihale kararının yükleniciye tebliğ edildiği tarihten itibaren 15(onbeş) içerisinde
ödeyecektir.
5- TAHMİNİ BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ: Başkanlık Makamının
09.01.2023 tarih ve 28142 sayılı Olur’u ile oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonu Raporuna
göre;
Toplam inşaat alanına göre (22.330,00 m2) İnşaat Bedeli ve Çevre Düzenleme bedeli
toplamı yaklaşık maliyet bedeli olarak alınmış olup buna göre, İnşaat Yaklaşık Maliyet (Takribi
bedel) 417.571.000,00 TL (Dört yüz on yedi milyon beşyüz yetmiş bir bin lira)’dir.
Arsa m2 birim fiyatı 10.000,00 TL’den toplam 24.031.100,00 TL (Yirmidört milyon otuz
bir bin yüzlira )’dir.
Artırıma esas nakit bedel 1.000.000,00 TL (Bir milyon lira)’dır
Buna göre toplam yaklaşık maliyet; inşaat yapım bedeli+arsa bedeli+muhammen bedelin
toplamı olan 442.602.100,00 TL (Dört yüz kırk iki milyon altı yüz iki bin yüz lira)’dır.
Geçici teminat bedeli yaklaşık maliyet; inşaat yapım bedeli+arsa bedeli+muhammen
bedelin toplamının % 3’ü olan 13.278.063,00 TL (On üç milyon iki yüz yetmiş sekiz bin altmış üç
lira)’dır.
En geç 30.10.2024 Çarşamba günü saat: 10.30’ a kadar, işin adını belirtilerek geçici
teminatlarını yatırmış olmaları gerekmektedir.
6-) İSTENEN BELGELER:
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici
teminatı yatırması gerekir.
a- Nüfus cüzdanı sureti
b- İkametgah Belgesi (Şirketlerde aranmaz)
c- Vekaleten katılıyorsa vekaletnamesi veya yetkili olduğuna dair belge
ç- Geçici teminat makbuzu veya mektubu
d- Tüzel kişilerin ilgili makamlarından sicil kaydı ve yetki belgesi
e- İhaleye katılanın veya vekilinin Canik Belediyesine borcu olmadığına dair belge
f- İdari şartnamenin okunup aynen kabul edildiğine dair taahhütname.
g- Ticaret odası, sanayi odası ve ilgili meslek kuruluşlarından alınmış ve halihazırda
faaliyette bulunduklarına dair başvurunun yapıldığı yıl içerisinde alınmış belge.
ğ- İsteklinin tüzel kişi olması halında tüzel kişiliği temsilen noter tasdikli yetki belgesinin
ve imza sirkülerinin ibraz edilmesi. (İhalenin yapıldığı yılda noter tasdikli olacaktır.)
h- İsteklinin gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza beyannamesi.
ı- İstekli adına vekaleten iştirak ediliyor ise, asıl isteklinin adına başvurmaya yetkili
olduğuna dair noter onaylı vekaletname ve noter onaylı imza sirkülerinin vermesi.(İhalenin
yapıldığı yıla ait)
i- Tebligat için adres beyanı ve ayrıca irtibat telefon ve varsa faks numarası (Bu adrese
yazı ve faks ile yapılan tebligat geçerli sayılacaktır.) vermesi.
j- İsteklinin ortak girişim olması halinde, noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile
ortaklarca imzalı sözleşmesini vermesi, (Ancak ortak girişim olması halinde her bir ortak istekli /
müşteri tarafından tüm belgelerin verilmesi esastır.)
k- Adli Sicil Kaydı
m- İhale şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz
l- İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek
(şartname ekinde sunulan) “Yer Gördü Belgesi”,
m- İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli
istihdam edeceğine dair taahhütname
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli Mimar
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli İnşaat Mühendisi (şantiye şefi)
• 1 Adet en az 5 yıl deneyimli Makine Mühendisi
• 1 Adet en az 5 yıl deneyimli Elektrik Mühendisi
n- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun ilgili maddelerinde belirtilen şahıslar, doğrudan
veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. Bu durum tespit edildiği takdirde teminatları irat
kaydedilerek gerekli yasal işlemler gerçekleştirilecektir.
7-) TEKLİFLERİN TESLİM EDİLECEĞİ YER:
Teklifler ihale tarih ve saatine kadar Canik Belediye Başkanlığı (Emlak ve İstimlak
Müdürlüğü) Karşıyaka Mahallesi, İlkbahar Sokak No:1, 55080 Canik/SAMSUN adresine teslim
edilebileceği gibi aynı adrese iadeli taahhütlü olarak posta ile de gönderilebilir. Teklif sahibi
komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul
edilir.
8-) İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)
Kamuoyuna duyurulur.