İHALE ADI: ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı

---

ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli
Emlak Dairesi Başkanlığından:
1. ARSA KARŞILIĞI İNŞAATIN YAPILACAĞI TAŞINMAZ (TABLO 1):
İLİ İLÇESİ MAHALLESİ /KÖYÜ ADA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ (M²) HİSSE BİLGİLERİ İMAR DURUMU
İstanbul Maltepe Başıbüyük 15718 23 7.760,32
Tam
(Maltepe Belediyesi)
Eğitim Alanı
İstanbul Maltepe Fındıklı 15718 26 4.780,32
Tam
(Maltepe Belediyesi)
Eğitim Alanı
2. İNŞAAT KARŞILIĞI VERİLECEK TAŞINMAZLAR (TABLO 2):
SIRA
NO
İLİ İLÇESİ MAHALLESİ ADA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ BAĞIMSIZ
BÖLÜM
ARSA
PAYI
VASFI/BRÜT
ALANI (M²)
İMAR
DURUMU
1 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
A Blok 2. Kat 11
Nolu Bağımsız
Bölüm
8/3058
Daire
85,00 m²
Konut
2 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
B Blok 2. Kat 8
Nolu Bağımsız
Bölüm
8/3058
Daire
85,00 m²
Konut
3 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
C Blok 1. Kat 2
Nolu Bağımsız
Bölüm
8/3058
Daire
85,00 m²
Konut
4 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
C Blok 5. Kat 26
Nolu Bağımsız
Bölüm
8/3058
Daire
85,00 m²
Konut
5 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
C Blok 6. Kat 35
Nolu Bağımsız
Bölüm
8/3058
Daire
85,00 m²
Konut
6 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
D Blok 1. Kat 5
Nolu Bağımsız
Bölüm
8/3058
Daire
85,00 m²
Konut
7 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
A Blok 2. Kat 9
Nolu Bağımsız
Bölüm
9/3058
Daire
106,00 m²
Konut
8 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
B Blok 1. Kat 3
Nolu Bağımsız
Bölüm
9/3058
Daire
106,00 m²
Konut
9 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
D Blok 1. Kat 3
Nolu Bağımsız
Bölüm
9/3058
Daire
106,00 m²
Konut
10 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
D Blok 5. Kat 27
Nolu Bağımsız
Bölüm
9/3058
Daire
106,00 m²
Konut
11 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
B Blok 2. Kat 7
Nolu Bağımsız
Bölüm
10/3058
Daire
109,00 m²
Konut
12 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
D Blok 5. Kat 25
Nolu Bağımsız
Bölüm
10/3058
Daire
109,00 m²
Konut
13 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
D Blok 1. Kat 1
Nolu Bağımsız
Bölüm
10/3058
Daire
109,00 m²
Konut
14 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
D Blok 2. Kat 10
Nolu Bağımsız
Bölüm
10/3058
Daire
109,00 m²
Konut
15 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
A Blok 9. Kat 50
Nolu Bağımsız
Bölüm
16/3058
Daire
163,00 m²
Konut
16 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
B Blok 9. Kat 53
Nolu Bağımsız
Bölüm
16/3058
Daire
163,00 m²
Konut
17 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
D Blok 9. Kat 53
Nolu Bağımsız
Bölüm
16/3058
Daire
163,00 m²
Konut
18 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
A Blok 9. Kat 54
Nolu Bağımsız
Bölüm
18/3058
Daire
202,00 m²
Konut
19 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
A Blok 9. Kat 51
Nolu Bağımsız
Bölüm
18/3058
Daire
202,00 m²
Konut
20 İSTANBUL Maltepe Altayçeşme 16608 6 7.598,55
B Blok 9. Kat 49
Nolu Bağımsız
Bölüm
20/3058
Daire
210,00 m²
Konut
21 İSTANBUL Kadıköy İkbaliye 3393 82 307,43 __ 1/1 Arsa Konut
22 İSTANBUL Ataşehir
Mustafa
Kemal
(İstiklal)
2168 18 222,04 __ 1/1 Arsa Konut
1-) Yukarıda Tablo-2’de belirtilen taşınmazlar yükleniciye devredilerek, karşılığında
Tablo-1’de belirtilen taşınmazlar üzerinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile
Milli Eğitim Bakanlığı arasında imzalanan protokol (AKOY Protokolü) uyarınca (İl Milli Eğitim
Müdürlüğünce hazırlanan CD ile İdaremizce hazırlanan CD’de belirtilen şartlar ve sürelere)
projesine uygun olarak okul binası yaptırılmak üzere 2886 sayılı Kanunun 51/g maddesine göre
Pazarlık Usulü ile 17/04/2024 Çarşamba günü saat 14:00’de İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ihale salonunda ARSA
KARŞILIĞI İNŞAAT İHALESİ yapılacaktır.
2-) İnşaat karşılığı verilecek taşınmazların tahmini bedeli 154.633.000,00-TL’dir.
Yapılacak okul inşaatının bedeli ise; çevre tanzimi, zemin iyileştirmesi (gerekmesi halinde) ve
KDV de dahil olmak üzere anahtar teslim 154.337.000,00 -TL’ dir. İhaleye katılan istekli, ihaleye
katılmakla Hazine lehine meydana gelen farkı kabul ederek ihaleye katılıp, bu bedel üzerinden
artırım teklifinde bulanacaktır. Arsa karşılığı inşaat ihalesi yükleniciye devri öngörülen Hazine
taşınmazlarının bedeli ile yapılacak okul inşaatlarının bedeli arasındaki 296.000,00-TL farkın
üzerine verilecek teklifin eklenmesi suretiyle Hazineye nakden ve defaten ödenecektir.
3-) İhale dokümanında yer alan belgeler İdarenin adresinde mesai saatleri içerisinde
bedelsiz olarak görülebilir. Ancak ihaleye teklif verecek olanların İdarece 2 adet CD ortamında
hazırlanan ihale dokümanlarını satın almaları zorunludur. İhale dokümanı satış bedeli KDV dahil
5.000,00-TL (Beşbin-TL)’dir.
4-) İhalenin toplam tahmini bedeli 154.633.000,00-TL olup, geçici teminat miktarı
23.194.950,00-TL’dir.
5-) İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN İSTEKLİLERDEN İSTENİLEN BELGELER:
a) Yasal yerleşim yeri belgesini ( ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış),
b) Tebligat için Türkiye'de adres gösterir belgeyi (ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış),
c) Geçici Teminata ilişkin belgeyi (Geçici Teminat Makbuzu, Mevduat veya Katılım
Bankalarının verecekleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre düzenlenmiş ve daha önce ilgili
Banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterildiği
ihale tarihinden itibaren en az 1 yıl süreli Teminat Mektubu, Devlet İç Borçlanma Senetleri veya
bu senetler yerine düzenlenen belgeler, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin
eden Türk vatandaşlarından teminat olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen
konvertibl döviz),
İhaleye katılacakların nakit olarak yatırmak istedikleri geçici teminat bedelleri, hizmet
binamızdaki Muhasebe Müdürlüğü veznesine başvurmak suretiyle yatırmaları gerekmektedir.
d) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, İdare
merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi
odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt
belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya
vekâletnameyi,
e) İsteklinin, mevzuatı gereği ilgili odaya kayıtlı olarak faaliyette bulunduğunu ve teklif
vermeye yasal olarak yetkili olduğunu kanıtlayan belgeleri,
f) Toplam inşaat bedelinin %50’si kadar benzer iş deneyim belgesini (Yüklenici veya alt
yüklenici ya da teknik personelin),
g) Yüklenicinin toplam inşaat bedelinin en az %20’ sine tekabül eden ayni veya nakdi
özkaynağı olduğunu kanıtlayan belgeleri,
h) İş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye teklif verecek isteklilerin, iş ortaklığı
yaptıklarına dair pilot ortağın da belirtildiği, iş ortaklığı beyannamesini,
i) İhale dokümanının satın alındığına dair dekontu (5.000,00-TL)
Alemdar Mah. Ankara Cad. Hükümet Konağı Sk. No:11 Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Kat:1 CağaloğluFatih/İstanbul adresinde toplanacak olan İhale Komisyonu Başkanlığına (İhale Servisine)
başvurarak İhale saatine kadar teslim etmeleri gerekmektedir.
6-) İhale ilanı www.milliemlak.gov.tr ve İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl
Müdürlüğü internet adresinde (https://istanbul.csb.gov.tr) görülebilir. Ayrıca şartnameler de İhale
Servisinde ücretsiz görülebilir.
7-) Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi
bir sorumluluk kabul etmez.
8-) İhale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
İlan olunu