İHALE ADI: KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Balıkesir İli Dursunbey Belediye Başkanlığı

---

KAT KARŞILIĞI BİNA YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Balıkesir İli Dursunbey Belediye Başkanlığından:
1. İhale konusu iş: Balıkesir ili Dursunbey ilçe Belediyesi mülkiyetinde bulunan,
Bozyokuş Mahallesi 781 Ada 1 parsel sayılı 257,56 m² alanlı taşınmazda (Arsada) Dursunbey
Belediye Başkanlığınca oluşturulan mimari avan proje, mahal liste ve teknik şartname
çerçevesinde, 5 Katlı Ticaret + Konut bağımsız bölüm inşaatının kat karşılığı, Bodrum kat
(Sığınak ve eklentiler), Zemin kat (İş yeri), Birinci, İkinci, Üçüncü ve Dördüncü normal kat
(konut)’tan oluşan, taban alanı 257,00 m2 olan kat karşılığı bina yapım işi 2886 sayılı Devlet İhale
Kanununun 35/a maddesi uyarınca “Kapalı Teklif Usulü” ile ihaleye konmuştur. Yukarıda
bilgileri belirtilen taşınmaz üzerine Bodrum kat, Zemin katı ticari alan, üzerine 4 kat konut alanını
(dükkan ve konut) içeren yapılar inşa edilecektir. İhale, paylaşım tablosunda belirtilen belediyeye
bırakılacak zemin kat ile birinci normal kat ve eklentilerine ilaveten 40.000,00-TL den başlamak
üzere en fazla para teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır.
2. İşin tahmin edilen bedeli 22.492.800,00- TL (KDV Hariç) olup, geçici teminat
674.784,00-TL’dir.
3. İhale 13/03/2024 Çarşamba günü Saat 14:00’da Dursunbey Belediyesi Encümen
Toplantı Salonunda yapılacaktır.
4. Dursunbey Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğüne ödenecek 1.000,00-TL’ lik
makbuz karşılığı ihale şartnamesi ve diğer evrakları Belediyemiz Emlak ve İstimlak
Müdürlüğü’nden temin edebileceği gibi aynı Müdürlükte ücretsiz olarak da görülebilir.
5. İhaleye katılacak olan isteklilerin aşağıda belirtilen belgeleri, teklif zarflarında
sunmaları zorunludur.
a) Kanuni ikametgâh sahibi olması ve Türkiye’de tebligat için adres beyanı vermesi.
(Beyanda telefon, faks, elektronik posta ve adres bilgilerinin belirtilmesi)
b) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odası ya da esnaf ve sanatkâr
odası veya ilgili meslek odası belgesi;
b1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da
esnaf ve sanatkâr odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde
bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya
sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin
odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;
c1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
c2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin
tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel
kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
ç) Şartname ekinde yer alan standart forma uygun teklif mektubu.
d) Şartnamede belirtilen geçici teminata ilişkin geçici teminat mektubu veya geçici
teminat mektupları dışındaki teminatların Mali Hizmetler Müdürlüğüne yatırıldığını gösteren
makbuzlar.
e) Vekâleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin
noter onaylı vekâletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi
f) İsteklilerin ortak girişim olması halinde, şartname ekinde yer alan standart forma uygun
iş ortaklığı beyannamesi,
g) Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak Belediyemize borcu olmadığına dair yazı aslı
h) 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre cezalı olmadığına dair beyanlarını,
ı) İş yeri görme belgesini,
i) Dosya alındı belgesinin aslı,
j) İhale Şartnamesi ve Özel Şartnamede istenilen diğer belgeler,
5.2.İhaleye iş ortaklığı olarak teklif verilmesi halinde;
5.2.1.İş ortaklığının her bir ortağı tarafından 5. maddesinin (a) ve (b) bentlerinde yer alan
belgelerin ayrı ayrı sunulması zorunludur. İş ortaklığının tüzel kişi ortağı tarafından, iş
deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine (en az %
51 hissesine) sahip ortağına ait olması halinde bu ortak 5.4. bendindeki belgeleri de sunmak
zorundadır.
5.2.2.İş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye teklif verecek istekliler, iş ortaklığı
yaptıklarına dair pilot ortağın da belirtildiği, iş ortaklığı beyannamesini teklifleriyle beraber
sunacaktır. İhalenin iş ortaklığı üzerinde kalması halinde, yüklenici ortak girişim beyannamesini
sözleşme imzalanmadan önce noter tasdikli aslını İdareye verecektir. İş ortaklığı beyannamesinde,
iş ortaklığını oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin taahhüdün yerine getirilmesinde müştereken ve
müteselsilen sorumlu oldukları belirtilmelidir. İş ortaklığında pilot ortak en çok hisseye sahip
ortak olmalıdır. Ortakların hisse oranları, iş ortaklığı beyannamesinde gösterilir.
5.3.İlan tarihinden sonra Belediyemize vadesi geçmiş borcu olmadığına dair belge.(Ortak
girişim olması halinde tüm ortaklar tarafından ayrı ayrı alınacaktır.),
5.4.Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken
kriterler:
5.4.1.İdarece belirlenen muhammen bedelin % 10'undan az olmamak üzere bankalar
neznindeki kullanılmamış nakdi veya gayri nakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan
mevduatını gösteren banka referans mektubu sunması zorunludur. Banka referans mektubunun ilk
ilan tarihinden sonra düzenlenmiş olması zorunludur.
Yukarıdaki kriter, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans
mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
İş ortaklığında, ortaklardan biri, birkaçı veya tamamı tarafından ortaklık oranına
bakılmaksızın bu yeterlik kriteri sağlanabilir. Konsorsiyumda ise bu belgelerin her bir ortak
tarafından, kendi kısmı için belirlenen yeterlik kriterini sağlayacak şekilde sunulması gerekir.
5.4.2.İş deneyim belgesi
5.4.3.Yapım işi yaptığına dair en az (%75) iş deneyim belgesi
5.5.Belgelerin sunuluş şekli
5.5.1.İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını veya aslına uygunluğu noterce
onaylanmış örneklerini vermek zorundadır. Ancak Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi
Nizamnamesi'nin 9 uncu maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde; Gazete İdaresince veya
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca "aslının aynıdır" şeklinde onaylanarak
isteklilere verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri ile bunların noter onaylı suretleri de kabul
edilecektir. Kamu kurum ve kuruluşları ile kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarının
internet sayfası üzerinden temin edilebilen ve teyidi yapılabilen ihaleye katılım ve yeterlik
belgelerinin internet çıktısı sunulabilir.
5.5.2.Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu
olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile "ibraz edilenin aynıdır" veya bu
anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmeyecektir.
5.5.3.İstekliler, istenen belgelerin aslı yerine ihale tarihinden önce İdare tarafından "aslı
idarece görülmüştür" veya bu anlama gelecek şekilde şerh düşülen suretlerini tekliflerine
ekleyebilirler.
6. İhaleye katılacak olanlar tekliflerini en geç 13.03.2024 Çarşamba günü saat 12:30’a
kadar Belediye Encümen Başkanlığı’na verilmek üzere Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne
vereceklerdir. Postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir.
Adres: Mollaoğlu Mahallesi Balıkesir Caddesi No:20/B Dursunbey/ Balıkesir
7. İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte
serbesttir.
İLAN OLUNUR