İHALE ADI: KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü

---

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmazlar üzerine 2886 sayılı
Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği “Kapalı Teklif Usulü” ile “Kat Karşılığı İnşaat
Yapım İşi “modeline göre ihaleye çıkarılmıştır.
İli : AKSARAY
İlçesi : MERKEZ
Mahallesi : KILIÇARSLAN
Caddesi : HATİP CADDESİ
Ada/Parsel No : 7625/1
Yüzölçümü : 7.764,33 m2
Makam Onayı, Tarih ve Sayısı :
Vakıflar Meclisinin 23.10.2023 tarih ve 430/412 sayılı kararı ve Kültür
ve Turizm Bakanlığının 04.10.2023 tarih ve 329 sayılı komisyon kararı
Tahmin Edilen (Muhammen)
Bedel :
140.558.695,00. TL. (Yüz Kırk Milyon Beş Yüz Elli Sekiz Bin Altı
Yüz Doksan Beş Türk Lirası)
Geçici Teminat :
4.216.761,00-TL (Dört Milyon İki Yüz On Altı Bin Yedi Yüz Altmış
Bir Türk Lirası) olup, bu bedel muhammen bedelin %3’ünü teşkil
etmektedir.
İhale Usulü : Kapalı Teklif (2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi
kapsamında kapalı teklif ihalesi)
İşin Adı : “Aksaray İli, Merkez ilçesi, Kılıçarslan Mahallesi, 7625 Ada 1 parsel
üzerine Kat Karşılığı İnşaat Yapılması” işi
İhale Dokümanlarının (Görüleceği
ve Temin Edilebileceği) Adres :
Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası, Yatırım Emlak
Birim, Hükümet Meydanı Şemsi Tebrizi Mahallesi 1.Vakıf İşhanı
No:33 Kat:3 Karatay/Konya
İhalenin Yapılacağı Adres :
Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası, İhale Salonu,
Hükümet Meydanı Şemsi Tebrizi Mahallesi 1.Vakıf İşhanı No:33 Kat:3
Karatay/Konya
İhale Günü ve Saati : 05.03.2024 - Salı günü saat: 11.00
İrtibat Tlf - Faks : 0 332 350 87 20-21 - 0 332 353 61 99
İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr
A. Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaz üzerine Vakıflar Genel 23.10.2023 gün ve
11814 sayılı yazısı ve Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünün 23.01.2024 tarih ve E-96725240-
160.07.01-580403 sayılı onay belgesine istinaden;
1) Mevcut mimari avan projeye göre yapılacak olan yapıdan, en az karara ekli pay-puan
cetvelinde belirtilen; 8 adet 3+1, 4 adet 4+1, 3 adet dükkan olmak üzere 15 adet bağımsız
bölümden oluşan B Blok'un tamamı ve 4 adet 3+1, 16 adet 4+1 olmak üzere toplam 20 adet
bağımsız bölümden oluşan C Blok'un tamamı, E Blok'ta 4 no.lu (3+1) bağımsız bölüm olmak
üzere 36 adet bağımsız bölüme (toplam 33 adet muhtelif tiplerde daire, 3 adet dükkan) ilave
olarak 1.000 TL nakit paranın vakfına alınması,
2) Sözleşme süresinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12
(oniki) aydan fazla olmaması,
3) Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan
kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde
aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak yüklenici tarafından defaten İdaremize
ödenmesi,
4) İmar durumu veya başka herhangi bir nedenle avan projede iyileşme olması halinde
sözleşme oranında vakfına yansıtılması,
5) 634 sayılı yasa gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge
Müdürlüğü gözetiminde hazırlatılması,
6) Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması
gerekli olan(şerh, beyan vb.) kaldırılması; gerekmesi halinde (ifraz, tevhit, terk vb.) işlemlerin
yaptırılması; yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması
gereken her türlü (onay, izin, ruhsat vb.) alınması; yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak
İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün (emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin
alınması; yapılacak bütün harcamaların (inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza vb.)
yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-işlemlerle ilgili olarak
İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
7) Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
Asgari şartlarıyla kat karşılığı inşaat modeli kapsamında ihaleye çıkarılacaktır.
B- İhaleye iştirak edecek istekliler;
1- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında
dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası,
elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1.) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2.) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1.) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2.) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu: Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya
Vakıf Katılım Konya Şubesinde “Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Mazbut Vakıflar” adına
(Selçuk V.D. / 5771110612 Vergi No) olan TR02 0021 0000 0020 0004 2000 01 numaralı
hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) yukarıda yazılı tutarın geçici teminat
banka dekontu, havale/EFT yapılması halinde Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünce teyit edilmiş
havale belgesi.
f) Ortak Girişim Beyannamesi: İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe
uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)
g) Banka referans mektubu: Tahmin edilen bedelin en az %10'u kadar kullanılmamış nakit
kredisi veya en az %10'u kadar kullanılmamış teminat mektubu kredisini gösterir ekli örneğe
uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına,
ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil-düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) İş Deneyim Belgesi: Tahmin edilen bedelin %50'den az olmamak üzere ihale tarihi
itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B)
grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet
İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi'
veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin
Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da
noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi,
İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki
Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1.) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2.) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide
karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı
aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter
tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3.) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü
yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki
İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4.) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası
ı) Vergi borcu olmadığına dair belge: İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden
alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye
ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi
dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
i) Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge: İlk ilan tarihinden sonra ilgili
Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı
veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye
genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen
belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi
sunması,
j) İhalelerden Yasaklılık Durum Formu: İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair,
ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:5),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz
l) Yer Görme Formu: İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe
uygun Yer Görme Formu (Ek:6),
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair taahhütname (EK:9)
n) Teklif Mektubu: İç zarf: Şekli ve içeriği şartnamenin 11.maddesine göre hazırlanmış ve
şartnameye ekli örneğine uygun olarak hazırlanacak teklif mektubunun (Ek.7) konulacağı zarf.
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri
temin etmekle mükelleftir.
- İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini
veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Yukarıda sayılan belgeler dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine
isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en
geç ihale tarihi ve saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.
C- İhale Şartnameleri ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Şemsi Tebrizi Mahallesi
Mevlana Caddesi 1. Vakıf İş Hanı No:33 Kat:3 Konya adresinde bulunan Konya Vakıflar Bölge
Müdürlüğü Hizmet Binasında ücretsiz olarak görülebilir. İhale dökümanı satış bedeli: 500,00-TL
(Beş Yüz Türk Lirası) olup Vakıf Katılım Konya Şubesinde “Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü
Mazbut Vakıflar” adına (Selçuk V.D. / 5771110612 Vergi No) olan TR02 0021 0000 0020 0004
2000 01 IBAN nolu hesabına işin ismi, istekli adı ve vergi/T.C. nosu belirtilerek yatırılacak ve
İdareye ibraz edilerek İhale dökümanı satın alınacaktır.
D- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Hükümet Meydanı Şemsi Tebrizi Mahallesi
1.Vakıf İşhanı No:33 Kat:3 Karatay/Konya adresinde bulunan Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü
Hizmet Binasında toplanacak olan, İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
E- Artırım teklifleri nakit değer ya da bağımsız bölüm olarak yapılabilir. Teklif edilecek
nakit değer toplamı, ihaleye esas herhangi bir bağımsız bölüm bedeline tekabül ediyorsa, istekli
öncelikle bağımsız bölüm teklif etmek zorundadır. Teklif edilen nakit değer toplamı bağımsız
bölüm bedeline tekabül ettiği halde, İsteklinin bağımsız bölüm teklifinde bulunmaması halinde
ihale komisyonun uygun bulduğu bağımsız bölümü idareye bırakmayı kabul eder. Aksi taktirde,
isteklinin teklifi geçersiz sayılır.
F- İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten veya başkaları adına vekaleten sadece tek
bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
G- Değerlendirmeye alınan isteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale
üzerinde kalmayan isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir
H- Bu iş için yapılmış olan her türlü vergi, resim ve harç dâhil tüm giderler sözleşme
esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.
I- İhalenin yapılamaması durumunda yeniden ilan edilmeden, 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu’nun 43. maddesine göre ihale pazarlığa bırakılacaktır.
J- İdare, ihaleyi yapıp-yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.
İLAN OLUNUR
1245/1-1