İHALE ADI: ÜST HAKKI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı

---

ÜST HAKKI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığından:
Mülkiyeti Belediyemize ait Çankaya İlçesi Lodumu Mahallesi 28455 Ada 2 parselde 2886
sayılı yasanın 36. maddesine göre kapalı zarf teklif usulü ile Üst Hakkı tesis edilerek inşaat
yaptırılacaktır.
İLİ İLÇESİ MAHALLE
ADA/
PARSEL
ARSA ALANI
(M2)
İMAR
KULLANIMI
EMSAL YENÇOK
İHALE KAPSAMINDA İNŞA
EDİLECEK BİRİMLER
KEŞİF BEDELİ
(TL)
ANKARA ÇANKAYA LODUMU 28455/2 27167
Rekreasyon
Alanı
0,15 2 Kat
1- 6 Adet Tenis Kortu
2-Kafe
3-Restoran
4-İdari Bina + Giyinme Alanı
5-Peyzaj Alanı
30.556.635,60
Mülkiyeti Belediyemize ait Çankaya İlçesi Lodumu Mahallesi içerisinde bulunan imarın
28455/2 ada/parseli üzerine Üst Hakkı karşılığı uluslararası standartlara uygun 6 adet tenis kortu,
Kafe (açık ve kapalı alan toplamı 100 m2’yi aşamayacaktır), Restoran (250 m2 kapalı alan), İdari
Bina + Giyinme Alanı (150 m2 kapalı alan) ve peyzaj alanları yaptırılacaktır. Belirtilen inşaat
alanlarının ekli mahal listesine uygun olarak ihale şartnamesi, sözleşme ve eklerine göre
belirlenen süre içerisinde yüklenici tarafından hazırlanarak İdare tarafından onaylanan proje ve
ekleri doğrultusunda yapılacak olan inşaat; anahtar teslimi şeklinde, iskân ruhsatı alınmış, kat
mülkiyetine geçilmiş, ada içi alt yapılar ve ada dışındaki ana hatlara olan bağlantıları yapılmış,
ferdi abonelikler hazır hale getirilmiş, ada içi peyzaj ve çevre düzenlemesi bitirilerek Üst Hakkı
tesis edilmesi işi olup, İdareye Üst Hakkı Kullanım süresi olarak en az süreyi teklif eden ve ihale
şartnamesinde belirtilen niteliklere haiz istekli tercih edilecektir.
1- Bu işin tahmini keşif bedeli; 30.556.635,60 TL (Otuz Milyon Beş Yüz Elli Altı Bin
Altı Yüz Otuz Beş Türk Lirası Altmış Kuruş) dir.
2- İhale iki oturum olarak gerçekleştirilecek olup; 1. Oturum 28/12/2023 perşembe günü
saat 14.00’de, 2.Oturum 04/01/2024 perşembe günü, saat 14.00’de Emniyet Mahallesi Hipodrom
Caddesi No:5 Kat:1 Yenimahalle /ANKARA adresindeki Ankara Büyükşehir Belediyesi binası
içerisindeki Belediye Encümen Salonunda yapılacaktır.
3- İhale Şartnamesi ile diğer evraklar Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Gayrimenkul
Değerleme ve İhale Şube Müdürlüğü Emniyet Mahallesi Hipodrom Caddesi No:5 Kat:14
Yenimahalle/Ankara adresinde 27.12.2023 tarihi saat 16.00’ya kadar görülebilir.
4- İhaleye katılmak için istenilen suret belgeler noter tasdikli ve ayrı ayrı yevmiye
numarası alınarak sunulabileceği gibi aslı ibraz edilmek kaydı ile İdare tarafından aslı gibidir
yapılmak suretiyle de sunulabilecektir.
5- İstekliler, ihaleye katılmak için örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte;
a) İkametgâh belgesi veya tebligat için Türkiye’de bir adres göstermesi
b) Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi vermesi (2023 yılı vizeli),
1. Gerçek kişi olması halinde ilgisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve
Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge
2. Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin idari merkezinin bulunduğu yer
mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir
makamdan alınmış, tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge. (Türkiye’de şubesi
bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk konsolosluğunca veya Türkiye Dış
İşleri Bakanlığı’nca onaylanması gerekir.)
3. İsteklilerin dernek, federasyon, konfederasyon, kooperatif, vakıf, sivil toplum kuruluşu
vb. olması halinde; bu iş veya benzeri işler için yetki verildiğine dair Genel Kurul kararı, noter
tasdikli temsilci yetkisi, temsilcinin noter tasdikli imza beyannamesi, kimlik belgesi,
c) İmza sirkülerini vermesi,
1. Gerçek kişi olması halinde kişinin noter tasdikli imza sirküleri
2. Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin (Türkiye’de
şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin sirkülerinin bulunduğu ülkedeki Türk konsolosluğunca
veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanması gerekir.)
d) İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin
vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza beyanı vermesi. (Türkiye’de
şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin sirkülerinin tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk
konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanması gerekir.)
e) İşin keşif bedelinin %3’ü (Yüzde Üç) oranında 30.556.635,60 x %3 = 916.699,07-TL
(Dokuz Yüz On Altı Bin Altı Yüz Doksan Dokuz Türk Lirası Yedi Kuruş) Geçici Teminat
vermesi,
1. İstekliler, Son 10 yıl içerisinde sözleşmeye dayalı yapılan işlerin toplamı, işin keşif
bedelinin en az %50’i kadar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yapı Yaklaşık
Maliyetleri Hakkındaki Tebliği’nde belirtilen III-B ve üzeri gruplarda tanımlı yapılara uygun iş
bitirme belgesi veya Kamu İhale Kurumunun Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği, B Üst
Yapı Bina İşleri II. Grup işlere ait iş bitirme belgesi
2. İstekli şirket ise onaylı şirket tüzüğü ile birlikte şirket ortaklarını ve bunların hisse ve
görevlerini belirten belge,
3. SGK borcu / Vergi borcu olmadığına veya yapılandırma yapıldığına dair belge
4. Faaliyet süresi ile ilgili beyan ve belgeler
5. 2886 sayılı Devlet İhale Kanuna göre cezalı olmadığına dair belge
6. Bilanço Bilgileri Tablosu (Son 3 yıl içindeki bir yılda veya oranları sağlayacak şekilde
son 3 yıl içerisindeki 2 yılın ortalaması veya son 3 yılın ortalaması olarak da sunulabilir)
- Cirosu yaklaşık maliyetin %25’inden az olmaması
- Dönen varlıklar / Kısa vadeli borçlar oranı en az 0,75 olması
- Özkaynaklar / Toplam aktifler oranı en az 0,15 olması
- Kısa vadeli banka borçları / Özkaynaklar oranı 0,50’den küçük olması
7. İşin keşif bedelinin % 25’i kadar kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi banka referans
mektubu verilecektir.
f) Ortak Girişim olarak ihaleye iştirak edilmesi halinde; iş ortaklığı beyannamesi
verilecektir.
1) E/1 bendi; pilot firma tamamını, ortaklar ise pilot firmanın taahhüt etmesi gereken iş
bitirme miktarının % 40’ nispetinde,
2) E/2 bendi; Pilot firma ve diğer ortakları tamamını,
3) E/3 bendi; Pilot firma ve diğer ortakları tamamını,
4) E/4 bendi; Pilot firma ve diğer ortakları tamamını,
5) E/5 bendi; Pilot firma ve diğer ortakları tamamını,
6) E/6 bendi; Pilot firma ve diğer ortakları tamamını,
7) E/7 bendi; pilot firma tamamını, ortaklar ise % 50’ nispetinde münferiden
karşılanacaktır.
8) Geçici ve kesin teminat mektupları pilot firma ve/veya ortaklarınca müştereken
karşılanacaktır.
9) İhalenin üzerinde kalması halinde noter onaylı ortaklık sözleşmesi idareye sunulacaktır.
g) Yer Görme Belgesi
h) Şartname Alındı Makbuzu
i) İstekli tarafından hazırlatılmak üzere işe ait mimari uygulama, statik uygulama,
mekanik tesisat uygulama, elektrik tesisatı uygulama ve peyzaj uygulama projeleri seri numaraları
belirtilerek iki adet CD halinde ihale dosyası ile birlikte sunulacaktır. Uygulama projeleri autocad
programında hazırlatılmış ve dwg formatında kaydedilmiş olacaktır.
j) İstekli alt yüklenici çalıştıracak ise yukarıda sıralanan teknik ve mali duruma ilişkin
belgeler altyüklenici tarafından temin edilecek ve istekli ile altyüklenici arasında imzalanan
sözleşme dış zarf içerisinde sunulacaktır. (İhalenin üzerinde kalması halinde altyüklenici ile
istekli arasındaki sözleşme noter onaylı olarak İdareye sunulacaktır.)
k) İsteklilerin, istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale günü saat
12.00’ ye kadar ihalenin yapılacağı İhale Komisyonu Encümen Başkanlığına, (Yazı İşleri ve
Kararlar Dairesi Başkanlığı Emniyet Mahallesi Hipodrom Caddesi No:5 Kat:7 Yenimahalle/
Ankara) makbuz karşılığında vermesi şarttır. Bu saatten sonra verilecek teklif mektupları veya
herhangi bir nedenden dolayı postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmez.
6- İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek süre, rakam ve yazı birbiri ile
uyumlu ve okunaklı bir şekilde (silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır.
7- İş bu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, Üst Hakkı karşılığı inşaat yaptırılması
işinde, İhale İdari Şartname hükümleri uygulanacaktır.
8- Bu işin şartnamesi 10.000,00 TL (On Bin Türk Lirası) bedel karşılığında, 27.12.2023
günü saat 16.00’ya kadar Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığı Gayrimenkul Değerleme ve İhale
Şube Müdürlüğü, Emniyet Mahallesi Hipodrom Caddesi No:5 Kat:14 Yenimahalle/Ankara
adresinden temin edilebilecektir.
İLAN OLUNUR