İHALE ADI: ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Kahramanmaraş İli Elbistan Belediye Başkanlığı

---

ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Kahramanmaraş İli Elbistan Belediye Başkanlığından:

i. DokUman almdt belgesi,( Halk BankaSt Elbistan ubesi TR57 000I 2009 4730 0004 0000 03 nolu Belediye hesabma 5000,00 TL (Bei bin TUrk LiraSt) yat,rma kari1hg, dokuman Elbistan Belediycsi Yap, Kontrol MUdUrlUgUnden satm ahnacaktir.
j. VckSleten ihaleye katilma halinde, vekil adma dUzenlenmi$ ihaleye kanlmaya ili$kin noter onayh vekiletname ile
vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,
k. Noter onayh belgelerin aslma uygun olduj!unu belirten bir ierh ta 1mas1 zorunlu olup, sureti veya fotokopisi gOrtllerek onaylanm1s olanlar ile ibraz edilenin aynidir veya bu anlama gelecek bir serh ta$1yanlar ge1rerli kabul edilmeyecektir. lstekliler, istenen belgelerinasl1 yerine ihale tarihinden Once ldare tarafmdan, asl1 idarece gOrOlmOstOr veya bu anlama gelecek iekilde ierh duiulen suretlerini tckliflcrinc cklcyebilirler.
m. lhaleye kat1lacaklar zartlann1, ihale tarih ve saatine kadar Elbistan Belediyesi Yapt Kontrol MUdOrlUgUne elden teslim
edilebilece i gibi, aym adrese iadeli taahhUtlU posta vasuas,yla da gOnderilebilir. Postayla teklif gOnderenlerin teklifi ilk ve son teklif olarak degerlendirilecektir. Postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul cdilmeyecektir.
n. !hale dokUmanmm satm ahnd,j!ma dair dekontu, !hale saatine kadar kapah zarf i,erisinde !hale Komisyonuna
sunulmak Uzere ldare yetkilisine vermeleri zorunludur.
o. Mesleki vc tcknik yeterlige iliskin belgeler ve bu belgelerin 1 1mas1 gereken kriterler:
I) lsteklinin, yurt i,inde veya yurt d11mda kamu veya Ozel sektOre bedel i,eren bir sOzleime kapsammda taahhUt
edilen ihale konusu is veya benzer islere ili kin olarak;
2) Ilk ilan tarihinden geriye dogt-u son onbei ytl i,inde ge,ici kabulU yaptlan,
3) Ilk ilan tarihinden geriye dogt-u son onbei y1l i,inde ge,ici kabulU yap1lan iilcrde, ilk sOzlesme bedelinin en az % 80'i oranmda denetlenen ya da yOnetilen,
4) Devam eden i lerde; ilk sOzlesme bedelinin tamamlanmas, rt1yla, ilk ilan tarihinden geriye do u son onbe y1l
i,inde ger,eklesme oram toplam sOzlesme bedelinin en az % 80'ine ulaian ve kusursuz olarak ger,eklestirilen,
5) Devredilen iilerde, devir Oncesindeki veya sonrasmdaki dOnemde ilk SOzleime bedelinin en az % 80'inin ger,ekleitirilmesi13rt1yla, ilk ilan tarihinden geriye dogru son on y1l i,inde ge,ici kabulu yaptlan, iilere iliskin deneyimini gosteren belgeleri sunmas1 zorunludur. istekli tarafmdan teklif edilen bedelin % IOO'il, ihale konusu i$ veya benzer ijlere ait tek SOzlesmeye iliikin ii deneyimini gOsteren belgelerin sunulmaSt gerekir. Ii ortakh mda, pilot ortagm istenen asgari i deneyim tutannm en az % 80'ini, dig.er ortaklarm her birinin ise, istenen asgari is deneyim tutarmm en az % 20'sini saglamas1zonmludur. Ancak ihaleye kaulan is ortakhgmm ortaklan tarafmdan
ortakhk oranlan ve yapist ayn, ohnak kaydtyla daha Once kurulmui olan ii ortaklt mm gcr,cklcjtirdigi bir isten elde ettigi ii deneyim belgesi sunulmaSt halinde pilot ortak ve diger ortaklann her birinin birinci cUmledeki oranlara gore asgari is deneyim tutarm1 sag,lamas1 kosulu aranmaz. Konsorsiyumda ise, her bir ortagm kendi k1sm1 i in istenen asgari isdeneyim tutarm1 saglamas1 zorunludur.
o) Bu ihalede benzer ii olarak kabul edilecek iiler:
I) B Ost yap, bina iilerinden Ill. Grup Bl VE B2 lileri d1imdaki, bina isleri benzer ii olarak kabul edilecektir.
2) Mezuniyet belgeleri/diplomalar: mimarhk veya iniaat muhendisi diplomas, benzer iie denk say1lacakttr.
p) 2886sayth kanunun 84. maddesi gere ince (tozel kijiler ve ortakhklarda ortak.lar ve temsile yetkili kisiler dahil) ihale yasakhSt olmad,gma dair yazth beyanname,
r) lhaleye girmck isteyen sirket ve ahislarm (iirket yetkilileri dahil) belcdiye borcu olmad1gma iliikin beige (borcu yok bclgesi).
lhaleye kat,lacaklarm yukartda yazth belgeleri ihale saatine kadar Elbistan Bclcdiyesi Yap, Kontrol MUdUrlilgUne
teslim etmeleri $arttlf.

5- IHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR:
A) lhaleyi yapan idarenin;
a) ha amirleri,
b) lhale i$1emlerini haz1rlamak, yUrOtmek, sonuCrland1rmak ve denetlemekle gfirevli olanlar,
c) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen iahislarm esleri ve ikinci dereceye kadar (ikinci derece dlihil) kan ve sihri histmlan,
) (a), (b) ve bentlerinde belirtilen sahislarm ortaklar, (bu iahislarm yOnetim kurullarmda gOrevli olmadtklan anonim ortakhklar hari,J,
B) 2886 say,lt Kanun ve diger kanunlardaki hokumler geregince ge,ici veya sUrekli olarak kamu ihalelerine kaulmaktan yasaklanm,s olanlar,
C) Elbistan Belediyesine dogrudan veya dolayh (iirket ortag, vb.) olarak borcu olanlar bu bor,larmt Odemcdik,e ihaleye kalllamazlar.
6- S◊ZLE MENIN FESHi, SONA ERMESI VE S◊ZLE MEYE AYKIRI DAVRANl LAR
a) ihaleyi alan idarenin yaz1h muvafakati olmaks1zm iii ve s0zleimeyi bir b kasma devredemez, hi,bir iekilde ii ortaj\1 ve kar ortag1 olamaz. Tespit edildij\i takdirde protesto ,ekmeye ve hUkUm almaya gerek kalmaks,zm ihale bozulur ve kesin tcminat Belcdiye hesabma gelir kaydedilir.
b) ihaleyi alan sOzleime sUresinin bitiminden Once iii b1rakttj\1 takdirde, ihaleyi alanm Belediyeye vermii oldugu kesin teminat gelir kaydedilir.
c) lhaleyi alan sOzlcimenin yerine getirilmesine engel olacak derecede agir hastahk, tutukluluk veya hUrriycti baj\lay1c1 bir ceza nedeni ile taahhUdUnU yaparnayacak duruma girerse, bu hallerin oluiundan itibaren 30 gun i,inde ilgili idarenin kabul edecegi birini vekil tayin etmek 13rt1yla taahhUdUne devam edebilir.
)lhaleyi alan kendi serbest iradesi ile vekil tayin etmek imk.Anmdan mah.rum ise, yerine ilgililerce ayni sure i inde gene!
hUkUmlere gore bir kayyum tayin edilmcsi istenebilir. Bu kurahn uygulanmamas, halinde s0zleime bozulur. Bundan dolay1 bclediyenin bir zaran doj\arsa 2886 say1h Kanunun 62. maddesine gore iilem yap,hr.
d) SOzleime yap1ld1ktan sonra ihaleyi alan, !hale Konusu iiin iartname ve eklerinde belirtilen iartlarda tadilatm1 ve malzeme teminlerini yapmamaSJ, taahhUdUnden vazge,mesi veya taahhUdUnU iartname ve sOzleime hUkUmlerine uygun olarak yerine getirmemesi halinde, idarenin en az on gun silrcli ve sebebi a 1k a belirtilen ihtanna rag.men aym durumun devam etmesi
halinde aynca protesto ekmeye ve hUkUm almaya gerek kalmaks1zm kesin teminatt Belediye hesabma gelir k:aydedilir ve
SOzleime feshedilir. Fesih tebligatma mUteakip 10 giin il'Crisinde iii b1rakmak zorundadir.
e) lhaleyi alanm iflas etmesi halinde sOzleime bozulur. Bundan dolay, bclediyenin bir zaran dogarsa 2886 say1h Kanunun 62. maddesinc gore iilem yap,hr.

7- K0LT0R MERKEZi YAPILACAK TAINMAZ BiLGiLERJ Tablo
I

S.NO

MAHALLE

PAFTA

ADA PARSEL CINSI
UYGULANACAKOLANPROJEVE BEDELi
BAH ELIEVLER
L38-D-04-D2-B
PARK
1,7.709.537,98

8- K0LT0R MERKEZI YAPILACAK OLAN T INMAZA KAR ILIK VERILECEK TA INMAZLARIN
DILGILERI( Tablo 2

S.N
0

MAHALLE

ADA

PARSEL

Y0z◊LC0-M0

CINSI

iMARDURUMU
TA INMAZIN MUHAMMEN BEDELi
I
K◊PROBASI
6371
I
1.016.51 m2
ARSA
Sosval Tesis Alam
1,2.035.000,00
2
ESENTEPE
2023
8
392,11 m2
ARSA
PlanSJz
tA 70.000 00
3
ESENTEPE
2023
II
298,26 m2
ARSA
Plans1z
t,360.000,00

4
KlZlLCAOB A

255

13

596,31 m2

ARSA

A-2 Konut Alam

1,1.310.000,00
5
KIZILCAOB
A

254

14

366,94 m2

ARSA
A-2 Kask:0,60
KonutAlani

1,805.000,00

TOPLAM
tA.980.000,00
9- i IN S0RESI
ihaleye verilecek i in sUresi; yer tesliminden itibaren 12 (on iki) ayd1r.(YiikJenici 12 ay iererisinde g ici kabul hazir hale
getirmek zorundad,r.)

a) Tapu dcvirleri ile ilgili degijiklik yapmaya veya ierh konulmak suretiyle tapular1 ii bitiminden Once devretmeye
Belediyemiz Enciimeni yetkilidir.

IO- BAHc;:ELIEVLER MAHALLAESI BEDELLER iLE iLGILI ARTLAR
a) Arsa ka111hjl1 iniaat ihalesinde; YUkleniciye devri OngOrUlen mUlkiyeti Belediyemize ail t mmazlarm bcdeli olan toplam 7.709.537,98 TL ile yap1lacak iniaat bcdeli olan 4.980.000,00 TL Arasmdaki 2.729.537,98 TL farkm Uzerinden azathm yap,lmak suretiyle teklif almacak. Ihale neticesinde arada fark olu1mas1 halinde bu bcdcl arsa teslimlcri bittikten sonra 30 gUn i,inde tahakkuk edilecek ve 30 gun i,inde Odeme yap,lacaktir.
b) Taimmaz talep edilmesi halinde toplam tahakkuk bcdelinin % 30'u Uzerinde erhli bir iekilde taimmaz devir
yetkisi Belediye Enciimen yetkisindedir.
ll-K0LT0R MERKEZi YAPILACAK TA INMAZ BiLGiLERi Tablo I
S.NO MAHALLE PAFfA ADA PARSEL CiNSi UYGULANACAK OLAN PROJE VE BEDELi
BATTALGAZi L38-D-04-D-2-B ··-··· --········· PARK t,8.756.424,70 12- K0LT0R MERKEZI YAPILACAK OLAN TA$INMAZA KAR$ILIK VERILECEK TA$INMAZLARIN





..13- 1$1N S RES!
fhaleye verilecek i in silresi; yer tesliminden itibaren 12 (on iki) aydir.(Yiiklenici 12 ay iyerisinde g ici kabul haz1r hale getirmek zorundad1r.)

a) Tapu devirleri ile ilgili degi§iklik yapmaya veya §erh konulmak suretiyle tapulan i bitiminden <>nee devretmeye
Belediyemiz EncUmeni yetkilidir.

14- BATTALGAZI MAHALLESi BEDELLER iLE iLGiLi $ARTLAR
a) Arsa ka 1hg1 in at ihalesinde; YUkleniciye devri HngOrillen millkiyeti Belediyemize ait t mmazlarm bedeli olan toplam 8.756.424,70 TL ilc yapllacak iniaat bedeli olan 3.725.000,00 TL Arasmdaki 5.031.424,70 TL farkm Uzerinden azathm yap1lmak suretiyle teklif almacak. lhale nel'icesinde arada fark olu mas1 halinde bu bedel arsa teslimleri bittiktcn sonra 30 giln i inde tahakkuk edilecek ve 30 gun i inde odemc yap1lacakt1r.
b) Ta mmaz talep edilmesi halinde toplam tahakkuk bedelinin % JO'u ilzerinde erhli bir ekilde ta mmaz devir yetkisi Belediye Encilmen yetkisindedir.

15- K0LT0R MERKEZI YAPILACAK TA INMAZ BiLGiLERi Tablo I
UYGULANACAK OLAN PROJE VE
S.NO MAHAi.LE PAFfA PARSEL CiNSi BEDELi
K0MBET L38-D-10-A-I-A PARK t,7.719.041,77

16- K0LT0R MERKEZi YAPILACAK OLAN TA$1NMAZA KAR$1LIK VERiLECEK TA INMAZLARIN BILGILERI ITablo 21








17- 1$IN SU-RES!
ihaleye verilecek i in sUresi; yer tesliminden itibaren 12 (on iki) aydir.(YUklenici 12 ay i.;:erisinde ge.;:ici kabul haz1r hale
getirmek zorundadir.)
a) Tapu devirleri ile ilgili deg:i iklik yapmaya veya erh konulmak suretiyle tapulan i bitiminden Once devretmeye
Belediyemiz Enciimeni yetkilidir.
18- KUMBET MAHALLESi BEDELLER ILE ILGILI SARTLAR
a) Arsa kar11hg1 iniaat ihalesinde; YUkleniciye devri angorulcn miilkiyeti Belediyemize ail ta1mmazlarm bedeli olan toplam 7.719.041,77 TL ile yap1lacak in at bedeli olan 4.900.000,00 TL Arasmdaki 2.819.041,77 TL farkm Uzerinden azathm yap1lmak suretiyle teklif ahnacak. ihale neticesinde arada fark olu!mas, halinde bu bedel arsa teslimleri bittikten sonra 30 gUn i,inde tahakkuk edilecek ve 30 gUn i,inde odeme yapilacaktir.
b) T mmaz talep edilmesi halinde toplam tahakkuk bedelinin % 30'u Uzerinde ierhli bir !Ckilde t mmaz devir yetkisi Belediye Encilmen yetkisindedir.
19- K0LT0R MERKEZI YAPILACAK TA INMAZ BiLGiLERi Tablo 1
UYGULANACAK OLAN PROJE VE
S.NO MAHALLE PAFTA PARSEL CiNSi BEDELi
ORHANGAZI L38-D-05-D-I-D PARK ti 1.753.294,74

20- K0LTOR MERKEZI YAPILACAK OLAN TA$1NMAZA KAR1;,ILIK VERiLECEK TASINMAZLARIN
BILG ILERI• /Tablo 2








21- ISIN SORES!
lhaleye verilecek iiin sUresi; yer tesliminden itibaren 12 (on iki) aydir.(Yilklenici 12 ay i,erisinde ge9ici kabul ham hale getirmek zorundadir.)
a) Tapu devirleri ile ilgili de!\iiiklik yapmaya veya ierh konulmak suretiyle tapulan i! bitiminden once devretmeye Belediyemiz Enciimeni yetkiliclir.
22- ORHANGAZi MAHALLESI BEDELLER iLE iLGtLi $ARTLAR
a) Arsa kar 1llg1 in aat ihalesinde; YUkleniciye devri 6ngOrOlen millkiyeti Belediyemize ait ta mmazlarm bedeli olan toplam 11.753.294,74 TL ile yapliacak in,aat bedeli olan 8.985.000,00 TL Arasmdaki 2.768.294,74 TL farkm tlzerinden azathm yaptlmak suretiyle teklif ahnacak. !hale neticesinde arada fork olu!mas, halinde bu bedel arsa teslimleri bittikten soma 30 giln i,inde tahakkuk edilecek ve 30 giin i9inde &ieme yap1lacalmr.
b) Taimmaz talep edilmesi halinde toplam tahakkuk bedelinin % 30'u ilzerinde !Orhli bir !ekilde ta,mmaz devir yetkisi Belediye Enciimen yetkisindedir.
23- K0LT0R MERKEZi YAPILACAK TA INMAZ BILGILERI ablo 1
S.NO MAHALLE PAFTA ADA PARSEL CINSI UYGULANACAK OLAN PROJE VE TEPEBA$I L38-D-04-C-l-C PARK t.10.092.364 76
24- KULTUR MERKEZI YAPILACAK OLAN TA$INMAZA KAR$ILIK VERILECEK TA$INMAZLARIN
BiLCiLERi ITablo 2)
S.NO
MAHALLE
ADA
PARSEL
vuzou;OM-0
ctNsi
iMARDURUMU
TA$1NMAZIN MUHAMMEN BEDELi

1
ORHANGAZi
4828
3

645,38 m2

ARSA
E=l.20 Yenv0k= 3 Kat KSS
I,] .935.000,00
2
TA$BURUN
3299
205
1.182,87 m2
ARSA
E=l.20 Yen,ok= 6 Kat
t945.000,00
3
TASBURUN
3299
207
255,54 m2
ARSA
E=l.20 Yencok= 6 Kat
1,205.000 00
4
TASBURUN
3299
208
403,51 m2
ARSA
E=l.20 Yencok= 6 Kat
t,325.000,00
5
TA$BURUN
3299
209
737,96 m2
ARSA
E=1.20 Yencok= 6 Kat
t,590.000,00

TOPLAM
t,4.000.000,00
25- i1;,iN S0RESi
lhaleye verilecek iiin sUresi; yer tesliminden itibaren 12 (on iki) aydir.(YUklenici 12 ay i9erisinde ge9ici kabul hazir hale getirmek zorundad1r.)
a) Tapu devirleri ile ilgili degi iklik yapmaya veya •rh konulmak suretiyle tapulan i! bitiminden once devretmeye
Belediyemiz Encilmeni yetkilidir.
26- TEPEBASI MAHALLESi BEDELLER ILE ILGILI $ARTLAR
c) ArSa kari1hg1 iniaat ihalesinde; YUkleniciye devri 0ng0rUlen mUlkiyeti Belediyemize ait 13!mmazlann bedeli olan toplam 10.092.364,76 TL ile yap1lacak iniaat bedeli olan 4.000.000,00 TL Arasmdaki 6.092.364,76 TL farkm ilzerinden azathm yap,lmak suretiyle teklif almacak. !hale neticesinde arada fark olu,mas, halinde bu bedel arsa teslimleri bittikten sonra 30 g0n i inde tahakkuk edilecek ve 30 gun i inde iideme yap1lacakt1r.
d) Ta,mmaz talep edilmesi halinde toplam tahakkuk bedelinin % 30'u tlzerinde ierhli bir iekilde taimmaz devir
yetkisi Belediye Enciimen yetkisindedir.
ihale ile diger ,iartlar ibale teknik ve idari •rtnamesinde mevcut olup; ilgililere ilanen duyurulur.
12743/1-1