İHALE ADI: KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Adana İli Karataş Belediye Başkanlığı

---

KAT KARŞILIĞI BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Adana İli Karataş Belediye Başkanlığından:
1- İHALE KONUSU: Mülkiyeti Karataş Belediye Başkanlığına ait olan, Adana İli,
Karataş İlçesi, İskele Mahallesi, 5597 parsel nolu taşınmazda kat karşılığı inşaat yapım işi (konut
inşa edilmesi işi) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile
Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen muhammen bedelin artırımı
suretiyle ihale edilecektir.
2- İHALENİN, HANGİ TARİH, SAATTE VE NEREDE YAPILACAĞI: İhale,
12/12/2023 günü, saat 10:00’da Yeni Mahalle Atatürk Caddesi No: 42 Karataş/ADANA
adresinde yapılacaktır. (Not: 2886 sayılı D.İ.K İhalenin tatil gününe rastlaması: Madde 23 - İhale
için tespit olunan tarih, tatil gününe rastlamışsa ihale, tekrar ilana gerek kalmaksızın tatili takip
eden ilk işgününde aynı yer ve saatte yapılır. İlandan sonra çalışma saati değişse de ihale ilan
edilen saatte yapılır.)
3- İHALE DOSYASININ ALINACAĞI YER: İhale dosyası, Yeni Mahalle Atatürk
Caddesi No: 42 Karataş/ADANA adresindeki Belediye hizmet binasındaki, Strateji Geliştirme
Müdürlüğü’nden 2.500,00- (ikibinbeşyüz)TL. bedel ödenerek alınabilecektir. (İhale dosyası
istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)
4- İŞİN SÜRESİ, NİTELİĞİ, NEVİ VE MİKTARI: İşin süresi yer tesliminden itibaren
1460 takvim günüdür. Adana İli, Karataş İlçesi, İskele Mahallesi, 5597 parsel nolu taşınmaz
üzerine kat karşılığı konut ve işyeri inşa edilecektir. Paylaşım, İmar durumu, arsa yüzölçümü ve
emsal değerlere göre toplamda 8 kat ve 28.189,36 m² olmak üzere 250 adet konut ve 17 adet iş
yeri olacak şekilde mimari uygulama projesi oluşturulmuştur. Mimari projede ve şartname
eklerinde belirtilen ve idare lehine %40 alan oranını karşılayacak miktardaki bağımsız bölüm
idareye bırakmak suretiyle yapılacaktır. İhale bunun üzerine verilecek nakit Türk Lirasını en çok
teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır. Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümler üzerine teklif
edilecek nakitin muhammen bedeli 1.000.000,00 (BirMilyon) TL’dir. İhale sonucu ortaya çıkan
ihale bedeli ita amiri onayından sonra 2886 sayılı kanunda belirtilen süreler içinde peşin
ödenecektir. Mimari Uygulama projesi ve jeolojik zemin etüt raporu idare tarafından verilecek
olup diğer projeler yüklenici tarafından bu projelere göre yapılacaktır. Belediyeye bırakılacak
bağımsız bölüm sayısı ve net alanlar azaltılamaz. Emsal artışı olduğu takdirde alınan bağımsız
bölüm oranı ile ihale bedeline göre Belediye pay alacaktır. İhale sonucu oluşacak her türlü vergi,
resim ve harç giderleri yükleniciye ait olacaktır. Yüklenici İdareye ait bağımsız bölümlerde ve
çevre düzenlemelerinde teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanacaktır. (vitrifiye,
tesisat, elektrik, yer döşemesi vb. gibi)
5- TAHMİNİ BEDEL GEÇİCİ TEMİNAT VE KESİN TEMİNAT BEDELLERİ: İşin
tahmin edilen bedeli, 101.000.000,00 TL (YüzBirmilyon) Türk Lirası’dır. Geçici teminat bedeli
yaklaşık maliyeti tahmini bedel ve nakit arttırım bedeli toplamının % 3’ü olan 3.060.000,00 -
(Üçmilyonaltmışbin) Türk Lirası’dır. Yüklenici Takribi bedel olan 101.000.000,00 TL
(YüzBirmilyon) “ve ihale sonucu oluşan teklif bedeli toplamı üzerinden, % 6 oranına tekabül
eden Kesin Teminatı Sözleşmenin imzalanmasını müteakip İdareye verecektir.
6- İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya
kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir.
a. Kanuni ikametgâh belgesi,
b. Türkiye Cumhuriyet’inde Yasal Tebligat ve Yazışma Adresi,
c. Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğuna dair belge,
d. Tüzel kişi olması halinde;
d1- Tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı
bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası’ndan veya benzeri bir yasal kurumdan ihalenin yapıldığı
yıl içinde düzenlenmiş tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge (Ticaret Sicil Gazetesi
Onaylı sureti),
d2- Gerçek kişi olması halinde; Ticaret ve Sanayi Odası ve/veya Esnaf ve Sanatkârlar
Odası siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
d3-Ortak Teşebbüs Kuruluşu olması halinde; ortak teşebbüsü oluşturan gerçek veya tüzel
kişilerin her birinin ayrı olarak yukarıdaki esaslara (d1-d2) göre temin edecekleri belge,
e. İsteklilerin noter tasdikli imza sirküleri,
f. İstekliler adına vekâlet edilmesi halinde adına teklifte bulunacakları isteklilerin noter
tasdikli vekâletnameleri ve vekilin noter tasdikli imza sirküleri,
g. Bu şartnamenin 5. maddesinde yazılı geçici teminat vermesi,
h. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 6. maddesinde sayılan kişiler ve yasaklı
addedilenlerden olunmadığına dair taahhütname,
i. Şartnameler Yeni Mahalle Atatürk Caddesi No: 42 Karataş/ADANA adresindeki Belediye
hizmet binasındaki, Strateji Geliştirme Müdürlüğü’nden bedelsiz olarak görülebileceği gibi
2.500,00- (ikibinbeşyüz)TL. bedel karşılığında temin edilebilir. İsteklilerin İhaleye katılımda
şartnamenin satın alındığına dair makbuzu ibraz etmeleri zorunludur.
j. Bu şartnamede yazılı esaslara göre hazırlanacak tekliflerin verilmesi,
7- UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a
maddesine göre kapalı teklif usulü Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak
belirlenen muhammen bedelin artırımı suretiyle yapılacaktır.
8- TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI: Teklifler yazılı olarak ilanda belirtilen usul ile
yapılır.
9- TEKLİFLERİN VERİLMESİ: Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı
alındılar karşılığında Strateji Geliştirme Müdürlüğü’ne verilir. Alındı numarası zarfın üzerine
yazılır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine İdarenin
adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile
gönderilecek tekliflerin ilânda belirtilen saate kadar İdareye ulaşması şarttır. Postadaki gecikme
nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. İdareye
verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında, Türkiye Radyo ve Televizyon
(TRT) İdaresi’nin saat ayarı esastır.
10- ARTIRIM TEKLİFLERİ: Teklifler, ihale dosyasındaki teklif mektubu örneği ile
sunulacak olup, eksik ve hatalı olan teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. Bu aşamada en
yüksek teklif veren 3 (üç) isteklinin mektupları değerlendirmeye alınacak ve diğer teklifler
değerlendirme dışı bırakılacaktır. İhale komisyonunca oturumda hazır bulunan isteklilerden teklif
alınması aşamasında bedel artırımı ihale komisyonunun belirleyeceği en asgari artırım dilimleri
üzerinden yapılacaktır. İhale, muhammen bedeli en fazla artırımı yapan istekli üzerinde
bırakılacaktır.
11- MUHAMMEN BEDELİN ÖDENMESİ: İhale üzerinde kalan Yüklenici, ihale sonucu
ortaya çıkan muhammen bedelin tamamını 15 gün içerisinde Karataş Belediyesi Mali Hizmetler
Müdürlüğüne ödeyecektir.
12- İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni, 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)