İHALE ADI: KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Vakıflar Genel Müdürlüğü Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü

---

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Vakıflar Genel Müdürlüğü Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf taşınmaz belirtilen şartlar
dahilinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile “Kat
Karşılığı İnşaat Yapım İşi” modeline göre ihaleye çıkarılmıştır.
İşin Adı Kayseri-Kocasinan İlçesi, 4374 Ada, 4 Parsel, vakıf taşınmaz üzerine kat karşılığı
inşaat yapım İşi.
İli Kayseri İlçesi Kocasinan
Mahallesi veya Köyü Kavakyazısı Cad.-Sk.-Mevkii ---
Ada 4374 Parsel 4
Yüzölçümü 5.128,72 m2 Niteliği Arsa
Hisse Miktarı/Vakfı 2.929,15 m2
’si Mazbut Şakirt Hacı Ali Vakfı Şahsiyeti Maneviyesi,
2.199,57 m2
’si ise Mülhak Gavremzade Abdulkadir Ağa Vakfı
İdarece (Vakıflar Meclisi’nin
24.10.2022 Tarih, 475/469 Sayılı
Kararı) Belirlenen Asgari Şartlar;
1) Ruhsat eki mimari projeye göre yapılacak inşaattan en az 1.000 TL nakit paraya
ilave olarak (İhale sonucunda oluşacak rakam arsa payı oranında paylaşılacaktır.) C
Bloktan 15 adet mesken+2 adet dükkan olmak üzere toplam 17 adet bağımsız bölümün
(C blok 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 22 bağımsız bölüm
numaralı taşınmazlar) mazbut vakfa alınması, B bloktan 9 adet, C bloktan 1 adet olmak
üzere 10 adet mesken + B bloktan 2 adet dükkan olmak üzere toplam 12 bağımsız
bölümün (B blok 4, 5, 6, 7, 8, 9 10, 19, 20, 21, 22, C blok 20 bağımsız bölüm numaralı
taşınmazlar) mülhak vakfa alınması,
2) Taşınmazın varsa tapu kaydındaki takyidatların kaldırılması, yer teslimi tarihinden
itibaren varsa üzerindeki yapılan her türlü güvenlik önleminin İş ve Sosyal Güvenlik
hukuku kapsamında alınarak yıkılıp, kaldırılması, bu konuda gerekli tedbirlerin
yüklenici tarafından alınması, ifraz-tevhit, terk ve vb. işlemler ile uygulama
projelerinin hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izin ve onayların
alınması, bu izin ve onaylar doğrultusunda imalatın yapılması, proje ve imalat
aşamasında öngörülmeyenler de dahil olmak üzere tüm bu iş ve işlemlere ait
masraflarında yine yüklenici tarafından karşılanması,
3) 3194 sayılı Kanuna göre, taşınmazdan kamuya terk edilmesi gereken kısım olması
halinde, kanunun öngördüğü orana kadar (DOP kesintisi % 45) olan kısmının bedelsiz
terk edilmesi, terk oranının % 45'in üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin
rayiç üzerinden hesaplanması (Ekspertizde belirtilen m2 birim değerinden az olmamak
üzere) yapılarak yükleniciden defaten tahsil edilmesi,
4) İmar durum değişikliği veya başka herhangi bir nedenle avan projede iyileşme
olması halinde sözleşme oranında vakfına yansıtılması,
5) Paylaşım dışı alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi
6) Yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde düzenlenmesi, şartlarıyla, 2886
sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında kat karşılığı inşaat işi
Tahmin Edilen Bedel 126.266.164,00 TL (Bu bedel İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin
toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır)
Geçici Teminat 3.787.985,00 TL
İhale Usulü 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği “Kapalı Teklif Usulü”
İhale Tarih ve Saati 28.12.2023 - 14:00
İhale Dokümanının Görülebileceği
Bedeli (5.000,00 TL) Karşılığında
Temin Edilebileceği ve Teklif
Zarflarının Teslim Edileceği Adres
Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü
Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No: 4 Kocasinan/KAYSERİ
1. Kat İhale Birimi
Telefon:0352 222 66 40 (7003)
İhalenin Yapılacağı Adres Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No: 4 Kocasinan/KAYSERİ 2. Kat toplantı salonu.
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 11. maddesine göre
hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 12. maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale
tarih ve saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale
Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.
I- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında
dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi
vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1.) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2.) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti, (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1.) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2.) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin
yatırıldığına dair makbuz,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim
Beyannamesi (Ek:3)
g) Tahmin edilen bedelin %10'a kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi
yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil - düzenlenmiş olması
gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin % 50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik
karnesi veya son onbeş yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış “İş Deneyim Belgesi” veya ilgili
Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina
inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti
veya aslının idareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi. Benzer iş olarak: 10 Mart 2020 tarih ve
31064 sayılı Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2020 Yılı
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğine göre III. Sınıf Yapılar B gurubu ve üstü işler
(IIIB, IVA, IVB, IVC, VA, VB, VC, VD)
İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki
Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1.) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2.) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide
karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı
aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter
tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3.) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü
yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki
İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair
belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi
borcu olmadığına dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde
prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik
Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair
belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama
aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden
Yasaklılık Durum Formu (Ek:5),
k) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme
Formu (Ek:6),
l) İç zarf: Şekli ve içeriği şartnamenin 11. maddesine göre hazırlanmış ve şartnameye ekli
örneğine uygun olarak hazırlanacak teklif mektubunun (Ek.7) konulacağı zarf.
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair taahhütname Ek:9
(Noter onaylı düzenlenecektir)
n) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (h4) (ı), (i) , (j) ve (m) bentlerindeki
belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu
noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan
suretini vermek zorundadır.
Yukarıda sayılan belgeler dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarf kapatılıp üzerine
isteklinin adı ve soyadı, ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en
geç ihale tarih ve saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına verilmek zorundadır.
II-Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir.
III- Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri, ihale üzerinde kalan istekli tarafından
sözleşme yapılmadan önce defaten ödenecektir.
IV- İş bu İlan Metni mevzuatı gereği bulunması gereken özet bilgileri içermektedir.
Detaylı bilgi ve belgeler ihale dosyasında mevcut olup, İdare gerekçesini göstermek kaydıyla
ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
V-Teklif edilen nakit para toplamı bağımsız bölüme tekabül ediyorsa, istekli öncelikle
bağımsız bölüm teklif etmek zorundadır. (ihale şartnamesi 13.3 md.)
VI- Aslı idarece görüldü yapılması istenen evrakların asıllarının da sunulması zorunludur.
Aslı noterde bulunan veya başka bir kurum/kişi tarafından alıkonulmuş bir belgenin noterce aslı
gibidir/aslına uygundur şeklinde hazırlanması halinde, noterce hazırlanan bu belge görülerek aslı
idarece görülmüştür yapılmayacaktır.
İLAN OLUNUR.
12362/1-1