İHALE ADI: KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü

---

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerine 2886 sayılı Devlet
İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği “Kapalı Teklif Usulü” ile “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi”
modeline göre ihaleye çıkarılmıştır.
İşin Adı : Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Burç Esentepe
Mahallesi, 393 ada, 8 parsel üzerine Kat Karşılığı
İnşaat Yapım İşi
İli : Gaziantep
İlçesi : Şahinbey
Mahallesi : Burç Esentepe
Ada / Parsel No : 393 / 8
Yüzölçümü : 6.106,97 m²
Vakfı : Vakıflar Genel Müdürlüğü
Makam Onayı, Tarih ve Sayısı : Vakıflar Meclisi’nin 11.09.2023 tarih ve
21491294 - 050.01-368/346 sayılı kararı
Tahmin Edilen (Muhammen) Bedel : 54.180.000,00TL (Elli Dört Milyon Yüz Seksen
Bin Türk Lirası) olup, bu bedel Vakfa alınacak
bağımsız bölüm toplam satış değer bedeli ve
180.000,00TL nakit bedeldir.
Geçici Teminat Bedeli : 1.625.400,00TL (Bir Milyon Altı Yüz Yirmi Beş
Bin Dört Yüz Türk Lirası) olup, bu bedel
muhammen bedelin %3’ünü teşkil etmektedir.
İhale Usulü : 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi
kapsamında Kapalı Teklif İhalesi
İhale Dökümanlarının (Görüleceği ve
Temin Edilebileceği) Adres : Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet
Binası, Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü,
İncilipınar Mahallesi, Prof. Muammer Aksoy
Bulvarı, Vakıflar Güven İş Merkezi, No:8
Şehitkamil / Gaziantep
İhale Günü / Saati : 25.10.2023 – Çarşamba Günü - Saat 14:00
İrtibat Telefonu, Faks : 0 342 232 44 25 – 0 342 232 53 17 /
İnternet Adresi : www.vgm.gov.tr
A- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın;
1. Mimari avan projeye göre yapılacak inşaattan; en az A, D ve F bloklardan (Z1 ve Z2)
no.lu bağımsız bölümlere ilave olarak 180.000,00TL nakit paranın vakfına alınması, (Toplam 14
adet bağımsız bölüm) (Arsa payı kat karşılığı oranı: %43)
2. 634 sayılı yasa gereğince taşınmazların fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge
Müdürlüğü gözetiminde hazırlanması,
3. Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan
kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde
aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
4. İmar durumu veya başka herhangi bir nedenle avan projede iyileşme olması halinde
sözleşme oranında İdaremize yansıtılması,
5. Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
6. Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması
gerekli olan şerh, beyan vb. kaldırılması,
7. İşe ait uygulama projelerinin hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli her
türlü izin ve onayın alınması, onay gereği yapılacak imalatlar ile konuya ilişkin her türlü masrafın
ve mimari avan projesinin ilgili meslek odasında belirlenen tarifeden fazla olmamak üzere proje
müellifine defaten ödenecek bedelin işin yüklenicisince karşılanması,
Asgari şartlarda kat karşılığı inşaat yaptırılmak üzere ihaleye çıkarılmıştır.
B- İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte, İncilipınar Mahallesi, Prof. Muammer Aksoy
Bulvarı, Vakıflar Güven İş Merkezi No:8-ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP adresinde bulunan
Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 6. katındaki çok amaçlı salonda
toplanacak İhale Komisyonunca yapılacaktır.
C- İhaleye teklif verecek istekliler, ihale dokümanı satış bedeli için 1.000,00- TL
(BinTürkLirası) bedeli Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıf Katılım Gaziantep
Şubesindeki Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Mazbut Vakıflar adına olan TR66 0021 0000
0010 4802 7000 02 IBAN no.lu hesabına işin ismi, istekli adı ve Vergi/T.C no.su belirterek
yatırdıktan sonra, mesai saatleri içerisinde, Prof. Muammer Aksoy Bulvarı, Vakıflar Güven İş
Merkezi No:8 Şehitkamil adresinde bulunan Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü/Yatırım ve
Emlak Şube Müdürlüğü’nden taşınmaz için ihale dokümanı satın alabilecektir.
Ç- Taşınmaz için artırım teklifleri nakit değer ya da bağımsız bölüm olarak yapılabilir.
Teklif edilecek nakit değer toplamı, ihaleye esas herhangi bir bağımsız bölüm bedeline tekabül
ediyorsa, istekli öncelikle bağımsız bölüm teklif etmek zorundadır. Teklif edilen nakit değer
toplamı bağımsız bölüm bedeline tekabül ettiği halde, isteklinin bağımsız bölüm teklifinde
bulunmaması halinde ihale komisyonu bağımsız bölümü İdareye bırakmayı kabul eder. Aksi
takdirde isteklinin teklifi geçersiz sayılır.
D- İhaleye katılmak üzere kendi adına asaleten veya başkaları adına vekaleten sadece tek
bir başvuruda bulunabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
1- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 5. ve 6. maddesine göre
hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 11. maddesi doğrultusunda 25/10/2023 Çarşamba
günü saat 14:00’e kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü
İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir (Verilen teklifler
herhangi bir sebeple geri alınamaz).
2- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında
dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası,
elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.),
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu: Taşınmazlar için ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu
(Ek:2) veya Vakıf Katılım Gaziantep Şubesindeki Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Mazbut
Vakıflar adına olan TR66 0021 0000 0010 4802 7000 02 IBAN numaralı hesaba yatırılmış (işin
adının açıkça belirtilmiş olduğu) yukarıda yazılı tutarın geçici teminat banka dekontu, havale/EFT
yapılması halinde Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğünce teyit edilmiş havale belgesi,
f) Ortak Girişim Beyannamesi: İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe
uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3),
g) Banka Referans Mektubu: Tahmin edilen bedelin % 10 kadar kullanılmamış nakit
kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka
referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahildüzenlenmiş olması gerekmektedir.),
h) İş Deneyim Belgesi: Tahmin edilen bedelin % 50 'den az olmamak üzere ihale tarihi
itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B)
grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet
İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi'
veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin
Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da
noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi,
İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki
Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2. Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide
karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı
aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter
tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü
yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki
İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4. Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası,
h.5. Mezuniyet belgeleri/diplomalar: İnşaat Mühendisliği ve Mimarlıktır. Söz konusu
diplomanın değerlendirilebilmesi için 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun ilgili maddelerindeki
tevsik edici belgeler ile birlikte sunulması zorunludur.
ı) Vergi Borcu Olmadığına Dair belge: İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden
alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye
ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi
dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
i) Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge: İlk ilan tarihinden sonra ilgili
Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı
veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye
genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen
belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi
sunması,
j) İhalelerden Yasaklılık Durum Formu: İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair,
ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:5),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatlı olmadığına dair taahhütname (Ek.9),
m) Yer Görme Formu: İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe
uygun Yer Görme Formu(Ek:6),
n) Teklif Mektubu: İç zarf: Şekli ve içeriği şartnamenin 11. maddesine göre hazırlanmış
ve şartnameye ekli örneğine uygun olarak hazırlanacak teklif mektubunun (Ek.7) konulacağı zarf.
3- Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki
belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu
noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan
suretini vermek zorundadır.
4- Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup,
sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama
gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi
Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye
Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret
Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
E- Yukarıda sayılan belgeler Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine
isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en
geç 25/10/2023 Çarşamba günü saat 14:00’e kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek
zorundadırlar.
F- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir.
G- Bu iş için yapılmış olan ilan bedelleri dâhil tüm giderler (vergi, resmi harç, sözleşme
giderleri vs.) sözleşme esnasında def’aten istekli tarafından ödenecektir.
H- İş bu İlan Metni mevzuatı gereği bulunması gereken özet bilgileri içermektedir. Detaylı
bilgi ve belgeler ihale dosyasında mevcut olup, İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
bedeli tespitte serbesttir.
İLAN OLUNUR