İHALE ADI: ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İHALESİ YAPILACAKTIR

KURUM ADI: Mersin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü

---

ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İHALESİ YAPILACAKTIR
Mersin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi
Başkanlığından:
ARSA KARŞILIĞI İNŞAATIN YAPILACAĞI TAŞINMAZ (Tablo : 1)
Sıra
No İli İlçesi Mahallesi Taşınmaz No. Ada Parsel Cinsi Yüzölçümü
(m²)
Toplam
Yaklaşık İnşaat
Alanı (m²)
Çevre
Düzenlemesi ve
KDV Dahil Toplam
İnşaat Bedeli (TL)
İmar
Durumu
1 Mersin Silifke Taşucu 33090118012 8531 Arsa 6.048,22
11.271,00
(A,B,C,D,E
bloklar ve
Yüzme Havuzu
ile çevre
düzenlemesi)
102.747.358,35 Konut
Alanı
İNŞAAT KARŞILIĞI VERİLECEK OLAN TAŞINMAZLAR (Tablo : 2)
Sıra
No
İli İlçesi Mahallesi Taşınmaz No. Ada Parsel Cinsi
Yüzölçümü
(m²)
İmar
Durumu
Tahmin edilen
Bedeli (TL)
İhale Tarihi İhale
Saati
Geçici
Teminat (TL)
1 Mersin Silifke Taşucu 33090111819 7983 Arsa 7.482,91
Konut
Alanı
74.829.100,00
20.09.2023 10:00 16.058.835,00
2 Mersin Silifke Taşucu 33090113735 8184 Arsa 3.222,98
Konut
Alanı
32.229.800,00
İNŞAAT KARŞILIĞI VERİLECEK OLAN TAŞINMAZLARIN TOPLAM TAHMİNİ BEDELİ 107.058.900,00
1- Arsa karşılığı inşaat ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, Hazine Taşınmazlarının
İdaresi Hakkındaki Yönetmelik ve 298 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği hükümlerine göre,
20.09.2023 tarihine rastlayan Çarşamba günü saat 10 : 00' da Mersin Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği İl Müdürlüğü İhale Salonunda toplanacak Komisyon marifetiyle 2886 sayılı Kanunun
51/g maddesi gereğince PAZARLIK USULÜ ile yapılacaktır. İnşaat karşılığı verilecek
taşınmazların tahmini bedeli 107.058.900,00.-TL 'dir. Adalet Bakanlığı (Silifke Cumhuriyet
Başsavcılığı) Lojmanları inşaatın bedeli ise KDV de dahil olmak üzere 102.747.358,35.-TL'dir.
İhaleye katılan istekli, ihaleye katılmakla Hazine lehine meydana gelen farkı kabul ederek ihaleye
katılıp, bu bedel üzerinden artırım teklifinde bulunacaktır. Arsa karşılığı inşaat ihalesi yükleniciye
devri öngörülen Hazine taşınmazlarının bedeli ile yapılacak Adliye Lojmanları inşaatlarının
bedeli arasındaki 4.311.541,65.-TL farkın üzerine verilecek teklifin eklenmesi suretiyle Hazineye
nakten ve defaten ödenecek peşin bedelin tespiti için 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g
maddesi gereğince pazarlık usulü ile yapılacaktır.
2- Yukarıdaki Tablo-1 'de belirtilen Hazine adına kayıtlı taşınmaz üzerine (dosyasında
mevcut avan projesi, teknik şartnamesi ve mahal listesinde belirtilen malzeme kalitesi dikkate
alınarak 11.271,00 m² kapalı inşaat alanlı Adliye Lojmanları inşaatlarının yapım işi ve çevre
düzenlemesi karşılığında ) yükleniciye devri öngörülen Tablo 2 de belirtilen Hazine taşınmazları
için belirlenmiş toplam tahmini bedel olan 107.058.900,00 TL ile yapılacak Adliye Lojmanlarının
KDV dahil toplam inşaat bedeli olan 102.747.358,35 TL arasındaki meydana gelecek
4.311.541,65.-TL farkın üzerine verilecek teklifin eklenmesi suretiyle bulunacak bedelin
yüklenici tarafından ihale kararının kendisine tebliğini izleyen 15 gün içinde (en geç sözleşme
imza tarihinde) naklen ve defaten peşin ödenecektir. Yapım karşılığında yükleniciye devredilecek
Hazine taşınmazlarının devir işlemleri lojman binalarının yapım işlerinin tamamlanarak geçici
kabullerin yapılmasına müteakip gerçekleştirilerek yüklenici adına tapuda tescilleri yapılacaktır.
3- İhale bedeli ile Adliye Lojmanlarıı toplan inşaat bedeli arasındaki fark ödenmeden
Hazine taşınmazlarının devri kesinlikle yapılmayacaktır. KDV dahil toplam inşaat maliyeti olarak
102.747.358,35 TL belirlenen bedeller, esas alınacak olup inşaat maliyet bedeli eşkale
edilmeyecek ve fiyat farkı verilmeyecektir.
4- Adliye Lojmanları yapımı ihalesine ait iş, Arsa Karşılığı Adliye Lojmanları ve yüzme
havuzu yapımı ile çevre düzenlemesi işidir.(A,B,C,D,E blok inşaatı ve Yüzme Havuzu ile çevre
düzenlemesi yapılıp taşınmasına mütekiben tamamlanmış iş) inşaat nedeniyle oluşacak molozun
temizlenerek döküm yerlerine taşınması yükleniciye ait olacaktır. Bu işler için yükleniciye
herhangi bir bedel ödenmez.
5- Yüklenicinin işyeri teslimi, Sözleşmenin imzalandığı tarihinden itibaren 10 (On ) gün
içerisinde; İnşaat, Makine, Tesisatı ve Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamesi hükümlerine
göre yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır.
6- Projenin uygulama süresi iş yeri teslim tarihinden itibaren 24 ay (720 takvim günü)
olup, bu süre içerisinde 4 ayda (120 gün) Yapı Ruhsatı alınacak, 18 ayda (540 gün) İnşaat yapımı
tamamlanacak ve 2 ay (60 gün) içerisinde Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra (İdareye)
teslim edilecektir.
7- Hazine taşınmazlarının trampa işlemleri KDV, tapu harcı ve vb. masraflardan
istisnadır.
8- Geçici teminat bedeli 16.058.835,00 TL'dir.
9- Taahhüdün yerine getirilmesine ilişkin her türlü vergi, resim harç, noter masrafı, inşaat
giderleri, harcamalara katılma payları, yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi, yıkım ruhsatı
giderleri, vb. giderler ile ulaşım, sözleşme kapsamındaki her türlü sigorta giderleri ve KDV
sözleşme bedeline dâhildir. İdare tarafından yükleniciye bu giderler için ayrıca herhangi bir
ödeme yapılmayacak ve KDV ödenmeyecektir.
10- Taşınmazlarla ilgili olarak Belediyesince yapılan imar çalışması devam etmekte olup,
ada ve parsel numaraları değişiklik gösterebilir.
11- İHALEYE KATILACAK İSTEKLİLERİN İHALE SAATİNE KADAR
VERMELERİ GEREKEN BİLGİ VE BELGELER
a) Yasal yerleşim yeri belgesini ( ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış),
b) Tebligat için Türkiye'de adres gösterir belgeyi (ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış),
c) Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numaralı kimlik belgesi, tüzel kişilerin ise vergi kimlik
numarası gösterir belge,
d) Geçici Teminata ilişkin belgeyi (Geçici Teminat Makbuzu, Mevduat veya Katılım
Bankalarının verecekleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre düzenlenmiş ve daha önce ilgili
Banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterildiği
ihale tarihinden itibaren en az 1 yıl süreli Teminat Mektubu, Devlet İç Borçlanma Senetleri veya
bu senetler yerine düzenlenen belgeler, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin
eden Türk vatandaşlarından teminat olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen
konvertibl döviz),
e) Gerçek kişilerin adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin gerçek kişiyi
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi, Özel hukuk tüzel
kişileri, adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişi özel hukuk tüzel kişiliği sahibi veya
ortağı olması halinde noterlikçe tasdikli imza sirküsü,
f) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, İdare
merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi
odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt
belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya
vekâletnameyi,
g) İsteklinin, mevzuatı gereği ilgili odaya kayıtlı olarak faaliyette bulunduğunu gösterir
belgeyi,
ğ) Toplam inşaat bedelinin %50'si kadar benzer iş deneyim belgesi (Yüklenici veya alt
yüklenici ya da teknik personelin),
h) Yüklenicinin toplam inşaat bedelinin en az %20'sine tekabül eden ayni veya nakdi öz
kaynağı olduğunu kanıtlayan belgeleri (Gayrimenkul sunulması halinde bunlara ilişkin SPK
Lisansına sahip uzman raporu),
ı) İş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye teklif verecek isteklilerin, iş ortaklığı
yaptıklarına dair pilot ortağın da belirtildiği, noter onaylı iş ortaklığı beyannamesini,
i) İhale dokümanında yer alan belgeler İdarenin adresinde bedelsiz görülebilir. Ancak
ihaleye teklif verecek isteklilerin 1.000,00 TL bedelli ihale dokümanını satın almaları ve buna
dair dekontu,
j) İhale konusu işe ilişkin idari şartnamede belirtilen ekonomik ve mali yeterlilik, mesleki
ve teknik yeterliliğin belirlenmesine ilişkin istenilen belgelerin,
k) İdari şartnamenin istekli tarafından onaylanmış ıslak imzalı nüshası, İhale saatine kadar
İhale Komisyonuna vermeleri zorunludur.
12- İhale bedeli üzerinden % 6 (yüzde altı) oranında kesin teminat alınacaktır.
13- Komisyon gerekçelerini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
14- İhale 4734 sayılı Kamu İhale Kanununa tabi değildir.
15- Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37.
maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce Komisyona ulaşması şarttır.
Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya Komisyon herhangi bir
sorumluluk kabul etmeyecektir.
16- Bu ihaleye ilişkin bilgiler www.mersin.csb.gov.tr adresinden öğrenilebileceği gibi,
www.milliemlak.gov.tr adresinden de öğrenilebilir.
TEL: (0324) 2372705-06
İLAN OLUNUR.
8347/1-1