İHALE ADI: ETÜD PROJE HİZMETİ ALINACAKTIR

KURUM ADI: ATAŞEHİR BELEDİYESİ PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ

---

ETÜD PROJE HİZMETİ ALINACAKTIR
ATAŞEHİR BELEDİYESİ PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ

144,33 Hektarlık Alanda İdari Yargı Tarafından İptal Edilen Islah İmar Plan Uygulamasının; Kök Parsele Dönüş Ve 2981 SK 10/C Maddesine Göre Islah İmar Planı Uygulaması Yapılması Ve Tapuya Tescil İşi hizmet alımı 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecektir. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
İhale Kayıt Numarası : 2021/21271
1-İdarenin
a) Adresi : Barbaros Mah. Şebboy Sok. No: 4/A Batıataşehir ATAŞEHİR/İSTANBUL
b) Telefon ve faks numarası : 2165705000 - 2166870797
c) Elektronik Posta Adresi : [email protected]
ç) İhale dokümanının görülebileceği internet adresi : https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/

2-İhale konusu hizmetin
a) Niteliği, türü ve miktarı :
1 KALEM HİZMET ALIMI-KÖK PARSELE DÖMÜŞ,ISLAH İMAR PLANI UYGULAMASI VE TAPUYA TESCİL HİZMETİ
Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir.
b) Yapılacağı yer : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Yeni Çamlıca, Mimar Sinan, Mevlana Mahalleleri
c) Süresi : İşe başlama tarihinden itibaren 16(OnAltı) aydır

3- İhalenin
a) Yapılacağı yer : Barbaros Mah. Şebboy Sok. No:4/A Ataşehir/ İstanbul
b) Tarihi ve saati : 16.02.2021 - 11:00

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler:
4.1.2. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri;
4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, İdari Şartname ekinde yer alan Tüzel Kişilerde Ortaklık Bilgilerine ve Yönetimdeki Görevlilere İlişkin Son Durumu Gösterir Belge ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
4.1.3. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.4. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.5 İhale konusu işin tamamı veya bir kısmı alt yüklenicilere yaptırılamaz.
4.1.6 Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren, standart forma uygun belge,
4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
İdare tarafından ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin kriter belirtilmemiştir.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
4.3.1. İş deneyimini gösteren belgeler:
Son beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında kabul işlemleri tamamlanan ve teklif edilen bedelin % 30 oranından az olmamak üzere, ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler .
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:
4.4.1.


İmar Uygulaması (Arazi ve Arsa Düzenlemesi veya Parselasyon Planı) İşleri Benzer İş Olarak Kabul Edilecektir.


5.Ekonomik açıdan en avantajlı teklif fiyatla birlikte fiyat dışındaki unsurlar da dikkate alınarak belirlenecektir.
FİYAT DIŞI UNSURLAR VE HESAP YÖNTEMİ

Müdürlüğümüzce 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 48. maddesine göre, Açık ihale usulü ile ihale edilecek olan, “İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Yeniçamlıca, Mimarsinan, Mevlana Mahalleleri 144,33 Hektarlık Alanda İdari Yargı Tarafından İptal Edilen Islah İmar Plan Uygulamasının; Kök Parsele Dönüş Ve 2981 S.K. 10c Maddesine Göre Islah İmar Planı Uygulaması Yapılması Ve Tapuya Tescil İşi” nde;

Kamu İhale Genel Tebliğine eklenen 53.3. maddesinde belirtildiği üzere, 4734 sayılı Kanunun 40. maddesinde belirtilen ekonomik açıdan en avantajlı teklifin fiyatla birlikte “Kalite ve teknik değer” gibi fiyat dışı unsurlarda dikkate alınarak, işin genelinde büyük önem arz eden ve maliyet ile birlikte işin özelliği de göz önünde tutulduğunda; ihaleye konu işin kapsadığı bölgenin büyüklüğü ve 1972 yılında yapılan tesis kadastrosu sonrası, iptal edilen şüyulandırmanın yapıldığı alanı da içine alan bölgede, 1973 yılında Üsküdar Kadastro Mahkemesinde parseller bazında (5832, 5833, 5835, 5836, 5837, 5838, 5839, 5840, 5841, 5842, 5843, 5844 ve 5845 nolu parseller) tapu tespit ve tescil davası açılmıştır ve dava sonucunda bölgedeki tüm malikler 13 ayrı parselin her birinde belirlenen payları oranında hisselendirilmişlerdir ve kesinleşen Mahkeme kararında, “…2981 sayılı Kanunun değişiklikleri nazara alındığında burada yapılacak bir imar ıslah çalışmalarıyla herkesin hissesi karşılığında, belirli bir toprak parçasının verilmesi mümkün olacaktır…” ifadesi ile parselasyon ve ferdileşme konusunda, 2981 sayılı Yasanın uygulanmasına dönük bir karar verilmiştir. Mülkiyet yapısının karmaşık olması ile birlikte kök parsele dönüşten sonra yeniden yapılacak imar uygulamasının 2981 sayılı kanun hükümlerine göre yapılması ve bu kanunun 31.05.2023 tarihine kadar yürürlükte olmasından dolayı işin tecrübeli bir firma tarafından hızlı olarak yapılması gerekliliğinden, iş kalemleri bazında ve genelinde taahhüdün yapılamaması veya hata olasılığını önlemek ve ihale konusu işi oluşturan bileşenler itibariyle isteklinin teklifi ile yaklaşık maliyet yapısının birbiri ile uyumunu sağlamak amacıyla, aşağıda belirtilen iş kalemleri ve hesap yönteminin belirlenmesine,

Bu unsurlara ihale ilanında ve İdari Şartnamede yer verilerek ihale edilmesine, karar verilmiştir.

Değerlendirme “teklif fiyatı” ile “teknik değer nitelik” olmak üzere iki kısımda yapılacaktır.

A.1. Teklif fiyatı puanlaması (TP:60 PUAN)

Teklif fiyatı puanlaması 60 tam puan üzerinden yapılacaktır. Kurum tarafından belirlenen yöntemle sınır değer hesaplanacak olup, sınır değer hesabına dahil edilen istekliler arasında sınır değerin üstündeki ilk teklif fiyat sahibi istekli 60 puan alacaktır.

Sınır değerin altında kalan teklifler puanlamaya alınmayacaktır.

Sınır değerin üstündeki isteklilere ait teklif puanları;

TP = (TFsd x 60) / TF formülü ile,

Bu formülde;

TP : Teklif puanı,
TF : İsteklinin teklif fiyatı,

TFsd : Sınır değer hesabına dahil edilen istekliler arasında sınır değerin üstündeki ilk teklif fiyatı sahibi istekli,

ifade eder.”
A.2. Teknik Değer Nitelik Puanlaması
“Teknik değer niteliği puanlaması 40 tam puan üzerinden yapılacaktır.

A.2.1. İş Kalemleri Bazında Teklif Fiyat Nitelik Puanı

İş Kalemleri Bazında Teklif Fiyat Nitelik Puanı 40 tam puan üzerinden yapılacaktır. Geçerli teklif veren isteklilere ait teknik değer nitelik puanlamasına konu fiyat dışı unsur aşağıda gösterilmiştir.



A.2.1.1. Firma Kuruluş Tarihi; 0-5 yıl arası 1 puan

5-10 yıl arası 2 puan

10-20 yıl arası 3 puan

20 yıl üstü 5 puan

A.2.1.2. TKGM 3402 sayılı kanun 22A uygulaması yapmış olmak; 5 puan

A.2.1.3. İmar uygulaması iptali neticesinde Kök Parsele Dönüş (Geridönüşüm) veya İmar Uygulaması ile birlikte Kök Parsele Dönüş (Geridönüşüm) İşi yapmış olmak; 20 puan

A.2.1.4. Halihazır Alım İşi yapmış olmak; 5 puan

A.2.1.5. İlave İmar Uygulaması işi deneyim belgesi vermiş olmak; 5 puan olmak üzere hesaplanarak Firmaların İhale Fiyat Teklifi belirlenecektir.

Söz konusu her bir fiyat dışı unsur için verilen birden fazla iş deneyim belgesi değerlendirilir ve her bir unsur için sadece bir belge kabul edilerek yukarıda yer alan puanlar verilir. Fiyat dışı unsurlara ait iş bitirme belgesi birden fazla unsura tekabül ediyorsa sadece yüksek puanlı olan unsur hesaba katılır.

Ortak girişim veya alt yüklenici olarak yapılan iş bitirme belgeleri kabul edilir. Teknik değer nitelik puanı, her bir unsur için verilen puanların toplamıdır.”

A.3. Toplam Puan (TTP) hesaplaması

Toplam puan (TTP)= Teklif fiyat puanı (TP) ile teknik değer nitelik puanının (NP) toplamıdır.

A.4. Fiyat dışı unsurlar dikkate alınarak değerlendirilmiş teklif bedeli

Fiyat dışı unsurlar dikkate alınarak değerlendirilmiş teklif bedeli;

FDTF=(ETFx100)/TTP formülü ile hesaplanacaktır.

Bu formülde;

FDTF : Fiyat dışı unsurlar dikkate alınarak değerlendirilmiş teklif bedeli,
ETF : Toplam puanı en yüksek istekliye ait teklif bedeli,
TTP : Toplam puanı,
ifade eder.

Avantajlı Teklif

“Avantajlı teklif, fiyat dışı unsurlar dikkate alınarak değerlendirilmiş teklif bedeli (FDTF) en düşük olan istekliye ait teklif bedelidir.”



6. İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.

7. İhale dokümanının görülmesi:
7.1. İhale dokümanı, idarenin adresinde görülebilir.
7.2. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını EKAP üzerinden e-imza kullanarak indirmeleri zorunludur.

8. Teklifler, ihale tarih ve saatine kadar Ataşehir Belediye Başkanlığı-Destek Hizmetleri Müdürlüğü-İhale Şefliği adresine elden teslim edilebileceği gibi, aynı adrese iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.

9. İstekliler tekliflerini, Birim fiyatlar üzerinden vereceklerdir. İhale sonucu üzerine ihale yapılan istekliyle, her bir iş kaleminin miktarı ile bu kalemler için teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.
Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.

10. İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.

11. Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 90 (Doksan) takvim günüdür.

12. Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.

13. Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.

14.Diğer hususlar:
Teklifi sınır değerin altında kalan isteklilerden Kanunun 38 inci maddesine göre açıklama istenecektir.